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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Saniertes Mehrfamilienhaus im Jugendstil... (04600 Altenburg)

Saniertes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Altenburg / Thüringen

Preis: 200.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnzimmer im EG
Küche EG mit Balkon
Bad EG mit Dusche
Tageslichtbad EG
helle Räume
Bad 1.OG mit Wanne
Küche 2.OG
Bad 2.OG mit Wanne
Küche DG
Schlafzimmer DG
Tageslichtbad DG
Treppenhaus
Grundriss 3RW
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Auf den Kaufpreis wird durch die Langer Immobilien GmbH & Co. KG ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
1116
Zimmer
14
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 311,53 m²
Online-ID
2C9NM48
Kontaktdaten des Inserenten
Langer Immobilien GmbH & Co. KG Edith + Günther Langer
Herrn Günther Langer
Weydingerstraße 14-14
10178 Berlin
Telefon: +49(30) 24009830
Telefax: +49(30) 24009831

Stichworte

Bundesland: Thüringen, 5 Etagen

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Auf den Kaufpreis wird durch die Langer Immobilien GmbH & Co. KG ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer vom Käufer erhoben, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Dichterviertels und liegt somit in einer begehrten Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Altenburg befinden sich in direkter Nähe. Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt - Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich und die im Bau befindliche A 72 (Leipzig - Chemnitz) ca. 10 Kilometer östlich von Altenburg. Die Bundesstraßen B 7, B 93 und B 180 haben daher vor allem die Funktion als Zubringer zu den Autobahnen. Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau anfahren.

Ausstattung

In den hellen, renovierten Wohnung wurde mit dem Verlegen von Fliesen und Laminat ein schönes Ambiente geschaffen.
Die Tageslichtbäder sind teilweise mit einer Badewanne oder Dusche im Erdgeschoss ausgestattet sowie mit neutralen Farben wandhoch gefliest.
Die Bäder im Erd- und 1.Obergeschoss wurde im Jahr 2011 komplett saniert.
Außerdem wurde das Treppenhaus im Jahr 2012/2013 farblich erneuert.
Zur Beheizung der Immobilie dient eine Gas-Zentralheizung.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie 1 PKW-Stellplatz.

Objekt

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus nahe des Dichterviertels der Skatstadt Altenburg verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.
Davon sind derzeit 3 Wohnungen vermietet und 2 leerstehend.

Die Mieteinnahme beträgt derzeit 880 € Kaltmiete, die Nebenkosten betragen derzeit 470 € bei 3 vermieteten Wohnungen.
Außerdem ist noch ein Stellplatz für 20 € vermietet, der in der Kaltmiete bereits berücksichtigt wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im 3. Obergeschoss ist leerstehend und wird zur Vermietung von uns beworben.
Insgesamt gibt es noch 2 Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück, wovon einer vermietet ist, wie oben angegeben.

Bei Vollvermietung des Objekts wäre eine Mieteinnahme von 1.580,00 € erzielbar.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KGs legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
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Kontakt


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Ort
04600 Altenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot