Altenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Schönes Mehrfamilienhaus in guter Lage... (04600 Altenburg)

Schönes Mehrfamilienhaus in guter Lage -- komplett vermietet

Preis: 350.000,00 €

Herzlich Willkommen 
Herzlich Willkommen
Hof
Umgebung
Balkone
Treppenhaus
Eingangsbereich
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Hofgarten
Wohnungstür
Wohnungsflur
Beispiel Schlafzimmer
Badbeispiel
Beispiel Dusche
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,72
Referenznummer
16 077 096
Preis/m²
797,27 €
Baujahr
1908
Fläche
ca. 439,00 m²
Online-ID
2BD4T4Y
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Leipzig
Geschäftsstelle Leipzig
Karl-Rothe-Straße 9
04105 Leipzig
Telefon: +49 341 58 32 88-0
Telefax: +49 341 58 32 88-11

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22267.20
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22267.2

Lage

Die ca. 35.000 Einwohner zählende Stadt Altenburg liegt im Zentrum Mitteldeutschlands.
Die Sachsenmetropole Leipzig liegt 45 km entfernt. Nach Chemnitz sind es 40 km und nach Gera 38 km.

Als ehemalige Residenzstadt kann Altenburg auf eine über 1025-jährige Geschichte zurückblicken.
Die Stadt Altenburg verfügt über einen reichen und vielfältigen Bestand an wertvollen Kulturdenkmälern und geschlossenen Denkmalensemblebereichen aus verschiedenen Bauepochen.
Die Stadt bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung.
Eingebunden in einen schönen und sanierten Straßenzug, liegt das Gebäude in zentraler Lage. Die Innenstadt, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.

Näheres Umfeld:
ca. 5-10 min zu Fuß in die Innenstadt
ca. 2 min zu einer Kindertagesstätte
ca. 3 min zu einer Grundschule
ca. 15 min zu einem Gymnasium
ca. 5 min zur nächsten Einkaufsstätte
ca. 35 min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof in Leipzig

Ausstattung

- Keller

- Innenhof / Garten

- Vier Balkone

- Highspeed-Internet

- Laminatböden

- Etagenheizung (Gas)

- Renovierte Bäder

Objekt

Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus wird von einem der Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es wurden in der jüngeren Vergangenheit nachfolgende Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

1992 Rekonstruktion der Fassade und Balkone
1992 Erneuerung der häuslichen Wasserversorgung
1992 Erneuerung der Etagenheizung (Gas) inklusive aller Leitungen
2008 Dachsanierung
2015 Treppenhausrenovierung inklusive der Treppenhausfenster
2015 Dämmung der Kellerdecke

Während der letzten 5 Jahre wurden alle Wohnungen renoviert (Fußböden und Bäder).

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro. In den Etagen 1-3 befinden sich 4-Raumwohnungen mit ca. 98 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Raumwohnung mit ca. 65 m² und einer Fußbodenheizung.

Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Der wunderschöne Innenhof und Garten wird von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt.

In der sehr ruhigen Anliegerstraße entstehen derzeit noch weitere Parkplätze, sodass die ohnehin entspannte Parksituation sich noch mehr verbessert.

Der Blick ins Grüne, der gepflegte Zustand des gesamten Hauses, die zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen und das bei den Mietern sehr beliebte schnelle Internet mit bis zu 100 Mbits sprechen eindeutig für eine gesicherte Komplettvermietung und somit für eine solide Kapitalanlage.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Wohnfläche: 439,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Kontakt


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Ort
04600 Altenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot