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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit... (01778 Lauenstein)

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 14 WE im schönen Osterzgebirge

Preis: 499.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Hauseingang
Seitenansicht
Parkflächen
Straßenansicht
Garten
Einfahrt
   
Käuferprovision
5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Referenznummer
5016
Zimmer
30
Baujahr
1808
Wohnfläche
ca. 868,00 m²
Online-ID
2B47K4M
Grundstücksfl.
ca. 1.422,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HOPE Immobilien - Heiko Hofmann
Herrn Heiko Hofmann
Niederauer Str. 15
01662 Meißen
Telefon: +49 3521 719234
Mobil: +49 160 97023078
Telefax: +49 3521 719235

Lage

Lauenstein ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg im oberen wunderschönen Müglitztal. Es zählt zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge.
Lauenstein liegt etwa 40 km von Dresden und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Über die angrenzende Bundesstraße und die neue Autobahn sind Sie innerhalb einer halben Stunde in Dresden oder in Tschechien.
Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.

Objektbeschreibung

Dieses klassische denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Lauenstein, einem Stadtteil von Geising im schönen Osterzgebirge. Das 14-Parteien-Haus besteht aus 11 individuell-einzigartigen, hellen Wohnungen, die nach jedem Auszug komplett renoviert wurden sowie aus einem neu ausgebautem Dachgeschoss mit 3 Wohnungen, Zur Zeit sind 13 Wohnungen vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 37.479,60 EUR und bei Vollvermietung 40.120 EUR.
Im Jahr 2000 erfolgte eine Komplettsanierung und ab diesem Zeitpunkt wurde das Haus fortlaufend saniert und instand gehalten. Hinter dem Haus ist ein Garten mit Wäscheplatz, Spielplatz und Stellplätzen, welche sich auf einer vollbetonierten Bodenplatte befinden.

Ausstattung

- 14 Wohneinheiten insgesamt, davon:
- 1 x 1-Raumwohnung mit ca. 45 m²
-10 x 2-Raumwohnungen mit ca. 53- 80 m²
- 3 x 3-Raumwohnungen mit ca. 75 - 79 m²
- 3 Etagen und ausgebautes Dachgeschoss
- jede Wohnung ist renoviert und mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- 7 Wohnungen mit Küche augestattet
- jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil
- Stellplätze vorhanden
- Garten, Wäscheplatz und Kinderspielplatz hinter dem Haus
- Gaszentralheizung
- Kinderspielplatz

Sonstiges

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37479.60
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 40120.00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
01778 Lauenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot