Alt Duvenstedt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ...Wohnanlage mit 3 Wohnungen +... (24791 Alt Duvenstedt)

...Wohnanlage mit 3 Wohnungen + Werkstatt/Garage!

Preis: 249.000,00 €

Bild1 
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild17
Bild18
Bild19
Bild20
Bild21
   
   
Käuferprovision
3,57 %
x-fache Miete
15,37
Referenznummer
2-4393
Baujahr
2000
Fläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AF6B4P
Grundstücksfl.
ca. 961,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BUWOG Immobilien Management GmbH
Herr Walter Rick
Fabrikstraße 7
24103 Kiel
Telefon: +49 431 9796835
Telefax: -

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, einer Werkstatt und einem Nebengebäude.
Es liegt im Naturpark Westensee und verfügt über eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, welche für Handwerksbetriebe / Selbstständige ideal wären.

Das exklusive Haupthaus A wurde ca. 2000 in massiver Bauweise an den bereits bestehenden Gebäudekomplex angebaut und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung, wie z. B. Badezimmer mit Whirlpool im EG, Duschbad mit Sauna im OG, Kaminofen, Einbauküche, teilweise Parkettboden, einen überdachten Freisitz, einer Teichanlage im Garten, Carport und Stellplatz usw.

Die Mietwohnung B mit ca. 80 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss des rechten Gebäudeflügels und verfügt über 3 Räume (2 wurden zum Wohn-/Esszimmer zusammengelegt), Küche, Flur und das großzügige, moderne Badezimmer mit Außenfenster. Die Nutzung eines Gartenanteils und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung C mit ca. 65 m² Wohnfläche, befindet sich links im Obergeschoss, diese verfügt über 3 Räume, Küche, Flur und modernem Duschbad. Auch hier steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen B+C befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind unbefristet vermietet.

Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt belaufen sich auf ca. 16.200,- EURO p.a. Das Haupthaus A ist zurzeit bezugsfrei und kann vom Erwerber selbst genutzt werden. Zur Berechnung der Mieteinnahmen wurde für diese Wohneinheit ein Mietpreis von 650,- Euro/mtl. (netto-kalt) in Ansatz gebracht.

Die ehemalige Schmiede im mittleren Gebäudeteil könnte hervorragend als Garage/Hobbyraum genutzt werden. Andernfalls könnte der Gebäudeteil von einem Gewerbebetrieb oder Handwerker als Werkstatt/Lager genutzt werden.Gleiches gilt für das Nebengebäude hinter dem Wohnhaus.
Behördliche Genehmigungen/Auflagen für eine gewerbliche Nutzung sind vom Erwerber zu beantragen/erfüllen.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01058000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16200
4 Stellplätze

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Dorfstraße 14
Ort
24791 Alt Duvenstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot