Alsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gepflegte Doppelhaushälfte mit... (67577 Alsheim)

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und neuer Heizung/Brennwert-Technik (Einbau Okt. 2016!)

Preis: 239.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Einfahrt und Innenhof
Einfahrt
Elektr.  Garagenrolltor
Wintergarten
Wintergarten, Blick von der Küche
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in Küche
Aufgang
Treppenhaus
Kann übernommen werden..
Duschbad
Schlafzimmer
1. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
Treppenhaus u. Zugang 2. WE
Wohnzimmer/2. WE
Küche, Anschlüsse vorh.
Schlafzimmer 2. WE
Vollbad 2.WE
Toilette 2.WE
Gang 2.WE
Neue Öl Zentralheizung/Brennwert-Technik!! Einbau
EG Grundriss
OG Grundriss
Bild 30
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 154 033
Zimmer
7
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B98444
Grundstücksfl.
ca. 277,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Worms
Geschäftsstelle Worms
Stephansgasse 2
67547 Worms
Telefon: +49 6241 - 84 97 22 0
Telefax: +49 6241 - 84 97 22 1

Lage

Alsheim gehört zur Verbandsgemeinde Eich und liegt inmitten von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms.
Alsheim ist mit 700 ha Reben einer der bedeutendsten Weinanbaugebiete von Rheinhessen.Durch die zentrale Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Rhein-Neckar-Gebiet hat sich Alsheim zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde entwickelt.
Neue Baugebiete verstärken diesen Trend und vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine gute Versorgung.
Alsheim liegt direkt an der Bundesstrasse 9 und in wenigen Auto-Minuten ist die Autobahn A63 und A61 gut zu erreichen.
Im Herzen von Alsheim befindet sich der Bahnhof und Züge der VRN und der DB befördern die Reisende auf direktem Weg nach Worms/Mannheim und Mainz.

Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ganz verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Das Hauptbaus wurde 1954 gebaut und immer wieder modernisiert und mit einem Anbau im Jahr 1974 erweitert.
2010 wurde ein separater Zugang an den Anbau errichtet und so kann die Wohnung auch sehr gut untervermietet werden.
Eine Untervermietung oder auch die Möglichkeit mit zwei Generationen unter einem "Dach" zu leben wäre in dieser Doppelhaushälfte problemlos möglich.
Im Jahr 2011 wurde an den Anbau ein Flachdach aufgebaut und die Türen und die Fenster wurden in einem erneuert.
Ein großflächiges Carport (2012) und eine Garage mit elektrischem Rolltor (2013) vervollständigen die geleisteten Modernisierungen.In diesem Jahr wurde sogar noch ein neuer Wintergarten an den Eingangsbereich angefügt.
Zudem wurde Anfang Oktober 2016 noch eine neue Zentralheizung (Brennwert-Technik!) eingebaut!!

Neben der Garage befindet sich noch ein Hobbyraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Eine hochwertige Einbauküche aus Echt-Holz ist im Preis ebenso inkludiert.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
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Ort
67577 Alsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot