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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in... (36304 Alsfeld)

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld mit ca. 173 m² Wohn - und Gewerbefläche

Preis: 169.000,00 €

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Garten
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
19.04.2016
Referenznummer
5163-002893
Zimmer
8
Baujahr
1810
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Online-ID
2ASPK42
Grundstücksfl.
ca. 137,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Andreas Lenth
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06631 / 187-386
Mobil: 0172 / 5242772
Telefax: 06631 / 187-379

Stichworte

Gesamtfläche: 173,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11520

Kurzbeschreibung

Schmuckstück in der historischen Altstadt von Alsfeld

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Alsfeld. Gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vorhanden.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind sehr gut und schnell erreichbar. Verkehrsgünstige Lage (A5) Frankfurt a.M ca. 90 km - Giessen ca. 45 km - Marburg ca. 50 km - Fulda ca. 40 km - Bad Hersfeld ca. 35 km

Ausstattung

Freisitz, Garten
Ausstattung:

Original Bauelemente wie z.B. die Holztreppe aus der Erbauungszeit, einige Innentüren und der historischer Gewölbekeller wurden erhalten und behutsam und funktional restauriert.
In der Zeit der Generalsanierung wurden auch die Fenster nach historischem Vorbild angefertigt.
Ebenfalls wurden sämtliche Bäder und die Elektroinstallationen erneuert.
Dielenfußböden
Gaszentralheizung Bj. 1999

Wohn - / Nutzfläche ca. 256,94 m²

EG Ladenlokal ca. 40 m² (vermietet KM 190,00 € netto zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer)
1. OG Wohnung ca. 44 m² (vermietet KM 250,00 € )
2. OG Wohnung ca. 44 m² (vermietet KM 250,00 €)
DG Wohnung ca. 40 m² (vermietet KM 270,00 €)

Für weitere Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt

Dieses äußerst charmante, 4-geschossige Fachwerkhaus befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Alsfeld, unweit des Marktplatzes und dem Rathaus.

Das ursprünglich in der Zeit um 1810 erbaute und vom jetzigem Eigentümer im Jahr 1999 generalsanierte Fachwerk Schmuckstück, ist mit vielen ursprünglichen Stilelementen erhalten geblieben.

Aus meiner Sicht wurde hier nichts kaputtsaniert, sondern der ursprüngliche Charakter bewahrt und hervorgehoben.

Die gut vermietbaren, kleinen Wohneinheiten ermöglichen dem zukünftigem Eigentümer, eine rentable und sogleich charmante Immobilie zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit WC.

Ausstattung

Original Bauelemente wie z.B. die Holztreppe aus der Erbauungszeit, einige Innentüren und der historischer Gewölbekeller wurden erhalten und behutsam und funktional restauriert.
In der Zeit der Generalsanierung wurden auch die Fenster nach historischem Vorbild angefertigt.
Ebenfalls wurden sämtliche Bäder und die Elektroinstallationen erneuert.

Dielenfußböden

Gaszentralheizung Bj. 1999

Wohn - / Nutzfläche ca. 256,94 m²

EG Ladenlokal ca. 40 m² (frei)
1. OG Wohnung ca. 44 m² (vermietet)
2. OG Wohnung ca. 44 m² (vermietet)
DG Wohnung ca. 40 m² (vermietet)

Für weitere Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Mansarddach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
36304 Alsfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot