Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (52477 Alsdorf)

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Preis: 418.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Treppenhaus
Flur EG
Zimmer EG
Keller
Flur 1. OG
Esszimmer 1. OG
Küche 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer Badensuite
Bad en Suite
Wohnzimmer DG
Küche DG
Zimmer im DG
Gartenblick
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.
Referenznummer
5304
Zimmer
15
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CRZP45
Grundstücksfl.
ca. 692,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Hansa
Herr Hans Tesch
Immenredder 10a
22339 Hamburg
Telefon: 0241 / 46 33 22 64
Mobil: 0177 / 163 16 65
Telefax: 0241 / 46 33 22 63

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Absolute Innenstadtlage und dennoch ruhig gelegen.

Das Haus liegt in einer zentralen, aber ruhigen Seitenstraße und somit ideal in Alsdorf.

Sie haben kurze Wege zur Rathausstraße, dem Wochenmarkt, den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Auch sind sämtliche Schulformen, KITAs und Kindergärten ebenso schnell erreicht wie Post, Banken und Ärzte.

Auch zum Broichbachtal ist es nicht weit, so dass Sie Radtouren, Spaziergänge und ausgedehnte Joggingrunden in der Natur drehen können.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Fahrtzeit zur A44 beträgt etwa 10 Minuten. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Alles auf einen Blick

EG
- Praxisfläche mit ca. 163 m² Nutzfläche

1. OG
- Wohnung mit ca. 154 m²
- 4 Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Balkon

2. OG & DG
- Wohnung mit ca. 146 m²
- 4 Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Dachdämmung mit ca. 16-18 cm Glasfaserwolle

Sonstiges:
- vollunterkellert
- 1 Garage
- Möglichkeit 4 Stellplätze vor dem Haus zu schaffen

Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 117,5 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse D
Gas, Baujahr der Anlagentechnik: 2010

Objekt

Bei diesem charmanten Mehrfamilienhaus bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Derzeit ist das Haus in zwei große Wohnungen, die im ersten OG sowie im Dachgeschoss liegen sowie eine Praxisfläche im Erdgeschoss aufgeteilt.

Sollte diese Unterteilung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit statt der Praxisfläche eine dritte Wohneinheit mit über 160 m ² zu schaffen.

Von allen drei Einheiten haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten.

Eine Garage wurde in den 60er Jahren angebaut. Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze vor dem Haus zu schaffen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und deren vielfältigen Varianten.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-hansa.de

Stichworte

Nutzfläche: 163,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
52477 Alsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot