Alsbach-Hähnlein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus mit Gaststätte Alsbach-Hähnlein (64665 Alsbach-Hähnlein)

Wohnhaus mit Gaststätte Alsbach-Hähnlein

Preis: 510.000,00 €

Hausansicht1 
Hausansicht1
Gastraum Ansicht1
Gastraum Ansicht2
Großer Saal
Kegelbahn Ansicht1
Kegelbahn Ansicht2
Gaststätte Küche
2. Gastraum
Bad
Terrasse
Wohnraum
Küche OG Ansicht1
Küche OG Ansicht2
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer OG
Terrasse OG
Hausansicht2
Hausansicht Eingang
   
   
Käuferprovision
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
7201710
Zimmer
7
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Online-ID
2BEHR47
Grundstücksfl.
ca. 665,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Herr Jürgen Kleinsteuber
Donnersbergring 22
64295 Darmstadt
Telefon: 06151/3082510
Telefax: 06151/3082525

Ausstattung

Fußböden: größtenteils gefliest
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Komplette Gaststätteneinrichtung, Bestuhlung, Theke, komplette Kücheneinrichtung

Objekt

Es handelt sich um ein großes, teilgewerblich genutztes Gebäude in ruhiger Lage. Vor dem Haus befinden sich 6 Parkplätze. Die Gaststätte ist konzessioniert und seit vielen Jahren gut eingeführt. Sie kann jederzeit weiter betrieben werden. Ein Umbau des gesamten Erdgeschoßes in Wohnraum dürfte ebenfalls möglich sein (wurde allerdings von uns bisher nicht geprüft). Der Gesamtzustand ist sehr gut. Die Immobilie wurde ständig renoviert und instandgehalten. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich.

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG:

UG: Kellerräume, Tank- und Heizungsraum, 1 Kegelbahn (einläufig), Vorraum zur Kegelbahn, große WC-Anlage für Damen und Herren, diverse Abstellräume (248m² Nutzfläche)
EG: 1 großer Gastraum (ca. 65m²) mit Bühne und Terrasse (ca. 25m²), 1 Gastraum mit Theke (ca. 53m²), 1 Gastraum (ca. 22m²), 1 große Küche (ca. 22m²), Kühlraum, Büro und Nebenräume (212m² gewerbl. Nutzfläche); 3-Zi.-Wohnung (ca. 70m² Wohnfläche)
DG: 4-Zi.-Wohnung: 1 großer Wohn-Essraum mit 2 Dachterrassen, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ca. 126m² Wfl.)

MIETSITUATION:

Das Haus wird komplett von der Eigentümerfamilie bewohnt und bewirtschaftet, Gaststätte komplett miet- und pachtfrei im Januar 2017, die Wohnung im Dachgeschoß nach Absprache.

PROVISION:

Der Käufer zahlt 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH

Stichworte

Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64665 Alsbach-Hähnlein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot