Alsbach-Hähnlein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow reifferscheid - Alsbach, Klassischer... (64665 Alsbach-Hähnlein)

reifferscheid - Alsbach, Klassischer Bungalow mit Einliegerwohnung und Südgarten

Preis: 650.000,00 €

Top gepflegter Bungalow 
Top gepflegter Bungalow
Breite Zufahrt, Natursteine
Großer Balkon mit Außenkamin
Empfangsbereich der 60er
Moderne Küche mit Blick...
.. zu den Kindern im Garten
Heller Wohn-, Essbereich
Links die Leseecke
Direkter Zugang z. Südterrasse
Büro oder Schlafzimmer
Bad der 90er, top gepflegt
Küche der Einliegerwohnung
Schlafen oder Wohnen
Schlafzimmer Gartenebene
Bad der Einliegerwohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Gartengeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Die Käuferprovision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
1628
Zimmer
5
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 200,99 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CHYF46
Grundstücksfl.
ca. 508,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reifferscheid Immobilien
Herr Oliver Reifferscheid
Im Böhl 6
64342 Seeheim-Jugenheim
Telefon: 06257 99 89 681
Mobil: 0172 68 38 929
Telefax: 06257 99 89 682

Lage

In oberer, sehr guter Hanglage von Alsbach an der Bergstraße liegt dieses ganz besondere Objekt, um Sie herum großzügige Villenbebauung. Sie leben hier ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben und der Kultur dreier großer Städte wie zum Beispiel Frankfurt, Heidelberg und Mannheim.

Alsbach ist eine eigenständige Gemeinde an der Bergstraße im Süden von Hessen mit ca. 9.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. In Ihrer neuen Wahlheimat können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Frankfurt a. Main liegt ca. 44 Autominuten entfernt (ca. 52,9 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 39 Minuten erreichbar (39,6 km). Nach Heidelberg sind es ca. 43,2 km und nach Mannheim ca. 43 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Der Nachbarort Zwingenberg hat einen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 4,34 km Entfernung. Ebenso einen Straßenbahnanschluss mit direkter Verbindung (Linie 8 und 6 ca. 700 Meter von der Villa) nach Darmstadt und Anschluss private Schule Marienhöhe.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Im Nachbarort Seeheim-Jugenheim befindet sich in ca. 3,9 km Entfernung die deutschlandweit bekannte, staatliche, internationale, englischsprachige Schule. Für die jüngeren Kinder steht hier ein privater englischsprachiger Kindergarten mit Vorschule (Preschool) zur Verfügung.

In Alsbach selbst liegen zwei Kindergärten. Die Ev. Kindertagesstätte Arche Noah, welche nach etwa 8 Minuten Fußweg in ca. 650 Meter Ihre Kinder bis in den Nachmittag betreut und eine Kleinkindkrippe anbietet und die Villa Zwergenreich in ca. 13 Minuten nach etwa 1,0 km, auch diese betreut Nachmittags. Die Grundschule Am Hinkelstein ist ebenfalls unweit entfernt und kann in etwa 9 Minuten nach ca. 600 Metern erreicht werden. Die kooperative Gesamtschule Melibokusschule, die bis zur 10. Klasse unterrichtet (G9) ist direkt nebenan.

Ausstattung

5 - 6 Zimmer
Davon 4 - 5 Schlafzimmer
Tageslichtbad Hauptebene Dusche, WC und Waschtisch (90er Jahre)
Tageslichtbad Gartengeschoss Dusche, WC und Waschtisch
Gäste WC
Aluminiumfenster ca. 1985
Doppelt verglast
Wohnzimmerfenster Holzrahmenschiebetüren, neue Scheiben
Doppelt verglast von ca. 2006
Küche von ca. 2004 inkl. ca. 10.000,- € im Kaufpreis enthalten
Granitarbeitsplatte, Edelstahl Kühl-, Gefrierkombination
Besonders interessant Husqvarna Herd mit 2 Öfen übereinander inkl.
Abluftanlage nach draußen
Küchen Raum ca. 2004 mit Fußbodenheizung (Wasser)
Wasserleitungen Küche von ca. 2003, Bäder vermutlich 90er Jahre
Strom überwiegend 3-Adrig verlegt
Klimaanlage im Wohnzimmer ca. 2003
Sauna inkl.
Küche im Gartengeschoss ca. 1995 im Kaufpreis enthalten
Gasheizung Therme Vaillant ca. 1995 mit Warmwasserbereitung
Ca. 2015 teilweise neue Technik für ca. 2.000-, € in der Therme
Ca. 2003 zentrale Staubsaugeranlage von Fresco für 1.000-, € inkl.
Schränke im Lagerraum und Garderobe inkl.
Nordseite des Hauses ca. 2010 mit 5 cm Styropor gedämmt
Dachdämmung ca. 12 cm, Mineralwolle, oberste Geschoßdecke
Hauskanal im Boden ausgetauscht ca. 2003 PVC
Überall Rollläden, Kunststoff
Wasserzisterne im Garten 2.000 l ca. 2004
Garage elektrisch mit Fernbedienung
Südgarten
Baujahr ca.1966
Eigentümerwechsel ca. 2003
Wohnfläche ca. 200,99 m²
Nutzfläche ca. 51,19 m²
Grundstück ca. 508 m²

Objekt

In einer sehr guten und ruhigen Seitenstraße befindet sich dieser sehr gepflegte Bungalow. Eine Einliegerwohnung besteht und ist aktuell ins Haupthaus integriert.

Das in top Hanglage errichtete Haus entspricht dem Baustil der 60er Jahre als die Grundstücke noch günstig waren, und man es sich leisten konnte, die Gebäude in die Breite und nicht in die Höhe zu bauen. Dies kommt Ihnen heute zugute, falls Sie ein Leben fast ohne Treppen wünschen.

Über die mit Natursteinplatten ausgelegte Zufahrt gelangen Sie zur, ins Haus integrierten, Garage und dem Haupteingang. Drei kleine Stufen und Sie stehen vor dem überdachten Eingangsbereich.

Der dahinter liegende Empfangsraum ist im Style der 60er agelegt. Der Boden ist so Vintage, dass er wieder anfängt GUT zu werden.

Vom Empfangsraum gelangen Sie zur linken in die ins Haus integrierte Garage und zur rechten ins Haupthaus.

Durch den Zentralflur werden Sie in alle Räume der Ebene geführt. Folgt man der aktuellen Raumaufteilung liegen auf der Südseite das Arbeitszimmer und die große, moderne Küche.

Beide Räume haben den Vorteil, dass Sie arbeiten oder kochen und dennoch die Kinder im abgeschlossenen Südgarten im Blick haben.

Die Einbauküche wurde ca. 2003 eingebaut und zeichnet sich durch die hochwertige Arbeitsplatte und einen hochwertigen Husqvarna Herd mit ZWEI Backöfen aus. Die Einbauküche (NP ca. 10.000,-€) ist im Kaufpreis enthalten.

Gegenüber liegt das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, an den sich das Badezimmer als modernisiertes Duschbad anschließt.

Im Westen des Hauses finden Sie das sehr große, klimatisierte Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Eichenvollholzparkett im Mosaikmuster. Sofort beim Betreten des Raumes fällt die überdurchschnittliche Helligkeit des Bereichs auf, was auf die riesigen Schiebetüren im Süden zurückzuführen ist. Unmittelbar vor dem Wohnzimmer liegt die große, überdachte Südterrasse.

Auf der Gartenebene finden Sie zwei große Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.

Stichworte

Nutzfläche: 51,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64665 Alsbach-Hähnlein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot