Allersberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus All inklusive! Lichtdurchflutetes... (90584 Polsdorf)

All inklusive! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus inkl. Garage, direkt am Rothsee in Allersberg

Preis: 697.250,00 €

Haus Eingang 
Haus Eingang
Haus von oben
Haus Terrasse
EG
OG
   
Referenznummer
279
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Online-ID
2BA4X47
Grundstücksfl.
ca. 1.221,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Weissfloch Immobilien
Frau Joanna Gorzawski
Erdastr. 6
90461 Nürnberg
Telefon: +49 911 7471-72
Telefax: +49 911 7471-74

Lage

Polsdorf (Markt Allersberg) liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rothsee im Fränkischen Seeland, rund 25 Kilometer südlich von Nürnberg.

Der Rothsee mit seinen Rad- und Wanderwegen ist ein wahre Erlebnisoase.

Objektbeschreibung

Licht für die Seele

Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht im Haus und verbreiten eine wohnliche Atmosphäre.
Der gut geschnittene Grundriss spiegelt Ihren stilsicheren Geschmack wieder.

Die gelungene Kombination, schöne Wohnambiente und Funktionalität auf 2 Ebenen wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und großzügiger Flur.
Im Dachgeschoss wurden zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad realisiert.

Ein Keller ist auf Wunsch möglich.

Ausstattung

Unsere Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen. Optimaler Wärmeschutz und viele weitere Vorteile wie Parkettböden und Villeroy & Boch Sanitärgegenständende.

Darüber hinaus werden die Gebäude nach KfW-70 Standard/Niedrigenergiehaus errichtet und erhalten die hierfür erforderlichen Nachweise und Bescheinigungen.

Es handelt sich um einen Vorschlag von unseren Architekten. Umplanung ist daher möglich.

Die Aufteilung der Räume ist jederzeit nach Ihren persönlichen Wünschen änderbar. Individuelle Planung durch einen Architekten.

Alles drin:
- Haus inkl. Garage und Grundstück
- Erschließungskosten
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Haustechnik von Markenherstellern
- Solaranlage
- Architektenleistungen
- Baunebenkosten
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rolläden!
- Versicherungen währen der Bauphase
- und vieles mehr!

Endlich umziehen!

Sonstiges:
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Nebenkosten entstehen für:
Grunderwerbsteuer, Notargebühren.


RUFEN SIE UNS AN!

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Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. Weissfloch Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: projektiert
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Ort
90584 Polsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot