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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gemütliche Doppelhaushälfe in Alfter-Imp... (53347 Alfter)

Gemütliche Doppelhaushälfe in Alfter-Impekoven

Preis: 359.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3117
Zimmer
5
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BDHK4X
Grundstücksfl.
ca. 224,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH
Sebastian Thönnißen
Bonner Str. 128
53757 Sankt Augustin
Telefon: 02241-9272-13
Telefax: 02241-9272-50

Lage

Alfter ist eine aus fünf Ortsteilen bestehende Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis am westlichen Stadtrand von Bonn. Alfter grenzt im Norden an Bornheim, im Osten an Bonn, im Süden an Meckenheim und Rheinbach und im Westen an Swisttal.
Charakterisierend ist die ländliche Umgebung der Gemeinde, welche aber durch nur kurze Entfernung in umliegende Zentren durch städtisches Flair ausgetauscht werden kann.
Verbindungen an das regionale Umland sind über die B 56 von Bonn über Alfter nach Euskirchen möglich. An das Autobahnnetz ist das Gemeindegebiet durch die A 555 Köln-Bonn und die A 565 Bonn-Meckenheim mit Anschluss an die A 61 Köln-Koblenz bestens angeschlossen. Die Stadt Bornheim erreichen Sie in ca. 5km, Bonn in rd. 6km und Köln in ca. 30km Entfernung. Der Flughafen ist nach rd. 35km erreicht.
Eine Bahnhaltestelle mit Verbindung in Richtung Bonn Hauptbahnhof ist in nur drei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Alfter und den umliegenden Ortsteilen zu finden.
Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. Mehrere Turnhallen, Sport- und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in Alfter. Das Angebot wird in den umliegenden Städten auch durch Indoor-Angebote ausgeweitet.
In Alfter selbst befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Haupt- und Gesamtschule. Weitere Bildungsangebote finden Sie beispielsweise in Bonn. Hier sind sämtliche Schul- und Weiterbildungsmöglichkeiten vorhanden.

Objekt

Diese 2006 erbaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihren Charme sowie der großzügigen Aufteilung. Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in die Diele, von der man in die Küche und den Wohn-/Essbereich sowie die oberen Geschosse gelangt. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Küche, Wohn- und Esszimmer sind modern und offen gehalten. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Natursteinterrasse und in den hübsch angelegten Garten mit Bachlauf.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei große Kinderzimmer und das Dusch- und Wannenbad auf. Jedes der beiden Kinderzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet, die die Zimmer mit Tageslicht durchfluten.
Im Dachgeschoss wurde das Elternschlafzimmer mit einer offenen Ankleide eingerichtet.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einem Vorratsraum und der Waschküche wurden hier zusätzlich ein Arbeits-/Gästezimmer mit zusätzlichem Schlafzimmer realisiert.
Angrenzend an das Haus befinden sich ein Carport sowie ein freier Stellplatz, sodass zwei PKW problemlos auf dem Grundstück parken können. Durch den, an den Carport, angrenzenden Werkraum kann man ebenfalls in den Garten gelangen und muss nicht zwangsweise durch das Haus laufen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Eine Freistellung erfolgt nach individueller Absprache.

Stichworte

Nutzfläche: 53,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
53347 Alfter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot