Alfhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Arbeiten in ruhiger,... (49594 Alfhausen)

Wohnen und Arbeiten in ruhiger, ländlicher Lage!

Preis: 569.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Terrasse Neubau
Straßenansicht Neubau
Heuerhaus
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Bad EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad OG
Gäste-/Kinderbad
Kinder-/Gästezimmer
Garten
Garten & Teich
Blick vom Balkon auf die Obstwiese
Blick aus OG auf den Teich
Heuerhaus
Heuerhaus
Heuerhaus
Schnitt
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
102500-01137
Zimmer
5,5
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2BSJG48
Grundstücksfl.
ca. 10.691,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Dietmar Meenen
Am Markt 29
49565 Bramsche
Telefon: 05461 70382-16
Mobil: 0177 8803270
Telefax: 05461 70382-69

Lage

Alfhausen ist aufgrund seiner Nähe zum Alfsee und der verkehrsgünstigen Lage zur B 68 und A1 ein beliebter Wohnort im nördlichen Landkreis von Osnabrück.
Das Anwesen liegt zwischen Alfhausen und Bersenbrück in absolut geschützter, ländlicher Umgebung. Trotz der abgeschiedenen und ruhigen Lage erreichen Sie Osnabrück in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, moderne Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, etc.) finden Sie in den jeweils nur ca. 5 Fahrminuten entfernten Ortschaften Alfhausen, Bersenbrück oder Ankum.

Ausstattung

1) - Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar)
- Baujahr ca. 2000
- ca. 220 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Spitzboden
- ca. 9.286 m² parkähnlich angelegtes Eigentumsgrundstück
- 5,5 Zimmer
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Arbeitszimmer, Bad, Vorratsraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleideraum
- Spitzboden: ausgebaut als Studio
- Fußbodenheizung komplett
- das gesamte Haus ist vom Keller bis ins Obergeschoss gefliest
- Specksteinofen
- isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rolläden
- massive, maßangefertigte Holztüren innen
- Vollkeller, als Wanne gegossen, mit Doppel-Garage und elektrischen Toren, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum
- zwei separate Wärmepumpen für Wasser und Heizung
- Garten mit großem Teich (auch für die Fischhaltung geeignet)
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- eigene Bio-Kläranlage
- Objekt ist vollständig alarmgesichert

2) Historisches, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (Heuerhaus)
- Baujahr ca. 1900
- ca. 150 m²
- renovierungsbedürftig
- ca. 1.426 m² Eigentumsgrundstück

Objekt

Sie suchen ein besonderes Anwesen mit Spitzen-Energiewerten in exklusiver, ländlicher Lage?
Dann ist diese Immobilie mit Landhausflair genau die Richtige für Sie!
Im Außenbereich zwischen Alfhausen und Bersenbrück gelegen, bietet Ihnen dieses Traumhaus eine moderne Raumaufteilung, niedrige Energiewerte, eine hochwertige Ausstattung und ganz viel Natur.
Im Erdgeschoss finden Sie einen modernen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Specksteinofen sowie einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Von hier gelangen Sie direkt zum bereits individuell angelegten Garten und zur sonnigen Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Freiraum "drinnen wie draußen" - alles geschützt und uneinsehbar...
Die geräumige, offene und mit dem Wohnbereich verbundene Küche mit Kochinsel sichert Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verweilen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie für sich und jedes Ihrer Kinder ein eigenes Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.
Den ausgebauten Spitzboden verwandeln Sie mit wenig Aufwand in ein exklusives Dachstudio mit herrlichem Ausblick über Felder und Wiesen.
Aufgrund der leichten Hanglage finden Sie im Keller zwei Garagen, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie drei weitere Räume.

Nutzen Sie das im Kaufpreis enthaltene, historische Heuerhaus (Denkmalschutz), z.B. für die Unterbringung Ihrer Feriengäste, Freunde oder Ihrer Familie - alternativ für die Unterbringung Ihrer Tiere und Geräte oder erschaffen Sie hier zusätzlichen Raum für Ihr Gewerbe, z.B. ein Büro für Dienstleistungen oder ein kleiner Handwerksbetrieb.

Auf alle Fälle garantiert Ihnen dieses Anwesen Erholung vom Alltagsstress. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, die Natur genießen und Ihren Hobbys (z.B. der Pferdehaltung oder Pferdezucht) nachgehen und sind trotzdem in 30 Minuten in der City von Osnabrück.

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, mit Postbank Immobilien als starkem Partner, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Stichworte

Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Erdwärme
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben
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Ort
49594 Alfhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot