Alfeld (Leine)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Komplett saniert - historische... (31061 Alfeld)

Komplett saniert - historische Papiermühle!

Preis: 420.000,00 €

Wohnhaus 
Wohnhaus
Blick über Grundstück
Treppenhausflur
Flur Beispiel
Wohnzimmer Beispiel
Bad Beispiel
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
Dachboden 1
Dachboden 2
Kellergeschoss
Hallen
Nebengebäude
Schuppen
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
130
Zimmer
27
Baujahr
1704
Wohnfläche
ca. 711,23 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28W9A4G
Grundstücksfl.
ca. 5.101,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anette Dettmer Immobilien
Frau Anette Dettmer
Hildesheimer Straße 81
31061 Alfeld
Telefon: 05181-81410
Mobil: 0171-1971410
Telefax: 05181-27981

Stichworte

Nutzfläche: 744,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 41760.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Der Alfelder Ortsteil Brunkensen hat ca. 900 Einwohner und eine entsprechende funktionierende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung zur Stadt Alfeld ist auf Schulbusse beschränkt. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist ca. 500 m vom Anwesen entfernt. Das Objekt liegt in direkter Waldrandnähe in Tallage.

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.

Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

Ausstattung

1 Wohnhaus mit
   8 Wohneinheiten 711,23 m²
   1 Gewerbeeinheit
   2 Dachböden
   1 Vollkeller

2 Hallen 582,4 m²
1 offener Schuppen 99,3 m²
1 überdachter Freisitz
4 Garagen 62,0 m²
1 Nebengebäude mit Garage
Wohnhaus:
saniert
neue Bäder
neue Fenster
neue Elektrik
neue Wärmedämmung
bautechnisch sehr guter Zustand
Gebäude-Denkmalschutz
Baujahr Wohnhaus ca. 1704
Ölzentralheizung 1997
Grundstücke gesamt 5.101 m²

Objekt

Seit mehreren Jahren wurden die 8 Wohnungen und das Treppenhaus Stück für Stück komplett saniert (inkl. Innendämmung). Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit und mehrere Lagerräume, welche noch weiter ausgebaut werden können. Denkbar ist hier unter anderem auch ein Cafe oder eine Weinstube. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
 
Zum Angebot gehört ein ca. 1.000m² großer Garten mit überwiegend Rasenfläche.

Zum Kaufangebot gehören 2 Hallen, 1 offener Schuppen, 4 Garagen, 1 überdachter Sitzplatz und 1 Nebengebäude.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.

Es liegen Hinweise zu Stau- und Quellen-Nutzungsrechten vor.

Musterpavillons/Carport nicht im Kaufpreis enthalten!

Ein vorliegendes Wertgutachten kann gern eingesehen werden.

Energieverbrauchsausweis: 101 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl
 
Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Sonstiges

Objektart: Anlageobjekt
Objekttyp: Wohnhaus, Hallen
PLZ: 31061
Ort: Alfeld OT Brunkensen
Land: Niedersachsen
Kaufpreis: € 420.000,-
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Zustand:saniert
Energieverbrauchsausweis: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Heizöl
Heizungsart:Zentralheizung
JNME: € 41.760,-
Faktor: 10
Denkmalschutz: Ja, Wohnhaus

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
31061 Alfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot