Alfeld (Leine)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage... (31061 Alfeld)

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage Alfelds!

Preis: 160.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ladengeschäft
Ladengeschäft
Küche OG
WC OG
Bad DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
220
Zimmer
3
Baujahr
1900
Fläche
ca. 219,00 m²
Online-ID
28L4R4W
Grundstücksfl.
ca. 115,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anette Dettmer Immobilien
Frau Anette Dettmer
Hildesheimer Straße 81
31061 Alfeld
Telefon: 05181-81410
Mobil: 0171-1971410
Telefax: 05181-27981

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Wohnfläche: 84,00 m², Verkaufsfläche: 95,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen.

Das Ladenlokal liegt mitten in der Innenstadt direkt an der Haupteinkaufsstraße.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus
1 Gewerbeeinheit
1 Wohneinheit
vollvermietet
teilsaniert
Kunststofffenster Isoverglasung Wohnung
Ölzentralheizung 1987
Vollkeller
kein Denkmalschutz

Weitere Angaben:
Objektart: Anlageobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Ort: 31061 Alfeld (Leine)
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 84 m²
Gewerbefläche: ca. 95 m²
Grundstücksgröße: ca. 115 m²
Kaufpreis: EUR 160.000
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Zustand: teilsaniert
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
JNME: EUR 17.000
Rendite Ist: 10,63%
Faktor Ist: 9,41 fach
Baujahr: 1900
Energiebedarfsausweis 115,4kWh/(m²*a)   

Objekt

Die vollvermietete Immobilie liegt mitten in der Innenstadt in der Fußgängerzone an der Haupteinkaufsstraße.
Für dieses Grundstück beträgt der Bodenrichtwertpreis € 51.750.
Das ca. 95m² große Ladengeschäft mit kleinem Büro im hinteren Bereich und Sanitäranlage im Keller wurde um 1900 erbaut und später im Erdgeschoss erweitert.

Die ca. 84m² große Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Flachdach auf der Rückseite des Gebäudes bietet die Möglichkeit einer Dachterrasse für die Wohnung.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: renoviert
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Ort
31061 Alfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot