Alfeld (Leine)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Resthof mit Scheune und großem... (31061 Alfeld)

Resthof mit Scheune und großem Grundstück!

Preis: 69.000,00 €

Wohnhaus mit Scheune 
Wohnhaus mit Scheune
Garten
Remise
Rückseite Scheune
Wohnhaus mit Abstellräumen
Wohnhaus Straßenseite
Scheune
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Bad EG
Heizung EG
niedriges Zimmer für Kinder
Zimmer 1 OG
Zimmer 3 OG
Flur OG
DG zum Ausbau vorbereitet
Raum im DG
   
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
sofort
Referenznummer
217
Zimmer
6
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Online-ID
28STC4V
Grundstücksfl.
ca. 5.525,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anette Dettmer Immobilien
Frau Anette Dettmer
Hildesheimer Straße 81
31061 Alfeld
Telefon: 05181-81410
Mobil: 0171-1971410
Telefax: 05181-27981

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

In Föhrste gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein reges Vereinsleben mit einer neuen Sporthalle.

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 ( ca. 1 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Scheune mit Remise
Lager und Arbeitsfläche
6 Zimmer
2 Bäder
2 zusätzliche Räume mit niedriger Deckenhöhe
Kunststoff- und Holzfenster mit Isoverglasung
Dachgeschoss vorbereitet für Ausbau
Fußbodenbelag: Laminat/Fliesen
Gaszentralheizung Baujahr 2003
Teilkeller
Denkmalschutz auf Wohnhaus und Scheune

Weitere Angaben:
Objektart: Resthof
Objekttyp: Einfamilienhaus + Scheune
Ort: 31061 Alfeld OT Föhrste
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstücksgröße: 5.525 m²
Provision: 3,57 %
Kaufpreis: 69.000,-
Zustand: sanierungsbedürftig
Befeuerung: Erdgas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Garten: ja

Objekt

Im Ortskern von Alfelds Ortsteil Föhrste (zwischen Hannover und Göttingen, Harzrandgebiet), befindet sich dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune. Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit 6 Zimmern, Küche und 2 Bädern. Im Erdgeschoss gibt es 2 Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 1,70m - Ideal für Kinder zum Spielen. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet eine zusätzliche Grundfläche von ca. 89 m². Ein Teikeller rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die großzügige Scheune mit einer Remise eignet sich ideal zur Pferdehaltung (bis zu 7 Pferde) oder als Lager und Arbeitsfläche.

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2003 beheizt.

Es besteht Denkmalschutz für Wohnhaus und Scheune!

Über das laufende Dorfentwicklungsprogramm gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten.
Eine steuerliche Absetzbarkeit von Arbeiten an einer denkmalgeschützten Immobilie im Privateigentum ist möglich.
Wohnhaus und Scheune gelten als Einzeldenkmal. Hierdurch können Ihnen als Käufer zum Teil erhebliche Steuervorteile zustehen, da bei denkmalgeschützten Immobilien durch die Denkmalschutz AfA (Absetzung für Abnutzung) neben der normalen Abschreibung weitere Aufwendungen gegenüber dem Finanzamt geltend gemacht werden können. So werden Kosten, die im Zusammenhang mit der Wiederherstellung oder dem Erhalt der Gebäude anfallen, auf besondere Weise anerkannt.
Neben den Steuerrvorteilen können auch Erleichterungen bei der Finanzierung denkmalgeschützer Immobilien in Anspruch genommen werden. So wird z.B. über die staatliche Förderbank KFW ein entsprechendes Programm angeboten.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
31061 Alfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot