Alf
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 3-FH m. Gewerbefläche und ausbaufähigem... (56859 Alf)

3-FH m. Gewerbefläche und ausbaufähigem Nebengebäude

Preis: 154.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Dachterrasse
Wohnraum
Küche
Ausblick
Dachterrasse
Schlafraum
Wohnraum
Schlafraum
Badezimmer
Küche
Büro
Dachterrasse
Dachterrasse
Treppe
Treppe
Studio
Studio
Wohnraum
Dachterrasse
Laden
Werkstatt
Wohnraum EG
Wohnraum EG
Werkstatt
Hofgarten
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1401a
Zimmer
11
Baujahr
1896
Fläche
ca. 305,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28LK64C
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Lage

Das Haus liegt im Zentrum des gemütlichen Weindorfes Alf ohne Durchgangsverkehr. Von der Dachterrasse hat man eine herrlichen Blick über den Ort und die Weinberge. Im Ort selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Eine hervorragende Infrastruktur gibt es im 5 km entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal. Hier findet man Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Schwimmbad, zahlreiche Sportmöglichkeite und touristische Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn, der Fernbahnhof in Bullay (3 km) und ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Ausstattung

Keller:
Gewölbekeller, 2 Räume.

Untergeschoss:
Tankraum, 2 Abstellräume.

Erdgeschoss:
2 Ladenräume, 35 m² offene Küche und Wohnraum,
Werkstatt, Heizraum, Lagerraum. Im Nebengebäude große Garage/Werkstatt von 46 m².

1. Stockwerk:
Diele, Schlafzimmer, Ankleide, 2 verbundene Wohnräume, Badezimmer, großes Wohnstudio mit Loggia. Im Nebengebäude Lager, zu Wohnzwecken ausbaufähig.

2. Stockwerk:
Diele, offene Küche -Wohnzimmer mit Ausgang zur 50 m² Dachterrasse, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer.

Dachgeschoss:
Großer Wohnraum mit offener Küche, Schlafraum, Badezimmer. Im Nebengebäude Lager, zu Wohnzwecken ausbaufähig.

Innen:
Flexibel nutzbare Wohneinheiten, mehrere Gewerberäume, Öl-Zentralheizung, 4 Kamine für Kaminöfen, Isolierglasfenster von 2004, Strom- und Wasserleitungen 1993 erneuert.

Aussen:
50 m² Dachterrasse, 2006 angelegt. Nebengebäude mit Garage (46 m²), schöner Innenhof.

Objekt

Der älteste Teil des großzügigen Wohn- und Geschäftshauses geht zurück auf das Jahr 1895. Ab 1993 wurde es komplett saniert, u. a. wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, und die Wasser- und Stromleitungen erneuert. 2004 wurden neue Isolierglasfenster eingebaut, und ein Anbau mit Werkstatträumen und einem Wohnstudio darüber wurde errichtet. Im Haupthaus gibt es z.Zt. ein Ladengeschäft mit Wohnung und Werkstatt, sowie eine Maisonette-Wohnung mit direktem Zugang zur 60 m² großen Dachterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick über den Ort und die Weinberge genießen kann. Die 3-4 Wohnungen sind flexibel nutzbar und sowohl zum Dauerwohnen als auch zur Ferienvermietung geeignet. Im Neubau-Gebäude hinter dem Anwesen gibt es eine 46 m² Garage sowie Werkstat-/Lagerräume über 2 Etagen, die auch zu Wohnraum umgebaut werden können. Hinter dem Anwesen liegt einen idyllischer, uneinsehbarer Hofgarten.

Sonstiges

Die Innenfotos zeigen teilweise frühere Möblierungen.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 505,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
56859 Alf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot