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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Renovierungsbedürftige "Unternehmer-Vill... (78554 Aldingen-Aixheim)

Renovierungsbedürftige "Unternehmer-Villa"

Preis: 350.000,00 €

Wohnbereich 
Wohnbereich
Essbereich
Eingangssituation
Terrasse
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
417
Zimmer
7
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29W3544
Grundstücksfl.
ca. 1.342,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ANDREA SILKE TONNDORF Immobilien e. K.
Frau Andrea Silke Tonndorf
Bei der Katholischen Kirche 2
71634 Ludwigsburg
Telefon: 07141 947410-0
Telefax: 07141 947410-29

Lage

Die Verbandsgemeinde Aldingen-Aixheim liegt am Ostende der Baar vor dem steilen Aufstieg zur Schwäbischen Alb und kann auf eine interessante Vergangenheit zurück blicken. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort anno 802. Die Pfarrkirche mit ihren Vorgängerbauten ist ältestes Wahrzeichen am Ort. Das heutige Aldingen bildet mit seinem Nachbarn Aixheim seit der Gemeindereform vom 1. Januar 1975 eine Gesamtgemeinde mit insgesamt ca. 7.600 Einwohnern.

Die angebotene Kaufsache befindet sich in Aixheim, einer kleinen, beschaulichen 1.250-Seelen-Gemeinde mit dörflichem Charakter. Das ehemalige Bauerndorf entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem begehrten Wohnort. Die ruhigen, grünen Wohngebiete erfreuen sich zunehmender Beliebtheit.

Objektbeschreibung

Typische Unternehmer-Villa aus der "Nachkriegszeit" auf einem herrlichen Südhang, schön und ruhig gelegen mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick.

Im Erdgeschoss dominiert die repräsentative Empfangshalle mit direktem Zugang zum Wohn- Essbereich mit einer Fläche von 60 qm, direkter Ausgang zum Grundstück. Der aufwendig gemauerte Kamin strukturiert den Wohnraum und vermittelt eine heimelige Atmosphäre. Klassisch, traditionell und funktionell ist die Küche zugeordnet. Hier wurde ein weiteres Esszimmer "für jeden Tag" vorgelagert.

Geschickt getrennt von den Repräsentationsräumen befindet sich der Schlaftrakt. Zwei gleichwertige Zimmer für "die Dame" und "den Herrn", dazwischen liegend ein großes Tageslichtbad, verdeutlichen das gelungene, architektonische Konzept das bis heute an Aktualität nicht verloren hat.

Im Obergeschoss, ursprünglich der Bereich für Gäste und Personal, stehen neben einer kleinen Küche, dem Sanitärbereich, gut geschnitte Schlafräume sowie eine einmalige und einzigartige Sonnenterrasse mit unverbaubarem Blick zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Es sind keine Mängel an der statischen Konstruktion erkennbar. Hinsichtlich der Innenausstattung entspricht die Gestaltung der 60er Jahre, wenn gleich - für die damalige Zeit - hochwertige Materialien verwendet wurden, so z. Bsp. ein massives Eiche-Parkett in den Wohnräumen.

Sonstiges

Die Ausstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben. Eine Einsichtnahme ist umgehend nach Vorlage möglich.

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
78554 Aldingen-Aixheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot