Aldersbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hier läßt sich´s leben! (94501 Aldersbach)

Hier läßt sich´s leben!

Preis: 235.000,00 €

Wintergarten 
Wintergarten
Ostseite
Wintergarten Ausgang Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Küche 2
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad OG
Bad Dusche OG
Heizung
Heizung 2
Pufferspeicher mit Solaranlagenanschluss
Blick in den Wintergarten
   
   
Käuferprovision
9.000,-- inkl. MwSt.
9.000,00 € inkl. MwSt. für den Käufer
Referenznummer
C016-124
Zimmer
5
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
2BHAB4A
Grundstücksfl.
ca. 684,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474 Vilshofen
Telefon: 08541 - 903 95 - 45

Lage

Die Gemeinde Aldersbach mit ca. 4.500 Einwohnern liegt reizvoll eingebetet in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Der Ort bietet seinen Einwohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Das Objekt liegt zentrumsnah.

Ausstattung

Gebaut wurde das Haus 1968 in massiver Ziegelbauweise. Die Räume wurden Im Inneren gut aufgeteilt, so dass helle und nicht zu kleine Räume entstanden sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentzralheizung kombiniert mit einer Solaranlage für das Brauchwasser.

Das Haus verfügt über verschiedene Bodenbeläge, z.B. Fliesen, Parkett und Laminat. Die Bodenbeläge wurden teilweise im Jahr 2016 erneuert.
Ebenso wurde das Bad im Obergeschoss vollkommen neu gestaltet, die Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert worden.

Die Doppelgarage verfügt über zwei Sektionaltore die im Jahr 2016 eingebaut wurden.

Objekt

Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage

Freitext-Preis: 235.000,00 €

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für die junge Familie.
Das Erdgesshoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen der bei entsprechender Größe das ganze Erdgeschoss in der Übergangszeit beheizen kann.
Außerdem kann man von dem Wohnzimmer den großen Wintergarten begehen, welcher wiederum über einen Ausgang zu dem Garten verfügt.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches auch renoviert wurde.
In dieser Etage befindet sich ein Bad und 3 Schlafräume.

Sollte der Platzbedarf größer werden, könnte man das Dachgeschoss noch ausbauen.

Sonstiges

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
94501 Aldersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot