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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte PHI AACHEN - Gepflegte Doppelhaushälfte... (52457 Aldenhoven)

PHI AACHEN - Gepflegte Doppelhaushälfte mit gemütlichem Wintergarten in Aldenhoven!

Preis: 139.900,00 €

Immobilien-Aldenhoven-Haus-kaufen-AF723-1 
Immobilien-Aldenhoven-Haus-kaufen-AF723-1
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
AF723
Zimmer
3
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 123,08 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CV4442
Grundstücksfl.
ca. 770,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PH Immobiliengesellschaft mbH
Frau Melanie Sternberg
Luxemburger Ring 25
52066 Aachen
Telefon: 0241-40087-25
Telefax: 0241-40087-15

Preisinformation

1 Carportplatz

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,6
Dist. Grundschule (km): 2,2
Dist. Gymnasium (km): 6,2
Dist. Gesamtschule (km): 2,6
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,1
Dist. Bus (km): 0,4
Dist. Autobahn (km): 1,8

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Arzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- beständige Klinkerfassade
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslicht-Bad
- interessante Wohnvarianten
- große Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- Swimmingpool
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich

Objekt

Gepflegte Doppelhaushälfte mit gemütlichem Wintergarten in Aldenhoven!

Auf über 123 m² reiner Wohnfläche und weiteren 81 m² Nutzfläche werden Sie künftig am Wohnen Freude haben. Ihr neues Zuhause steht auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von 770 m² in Aldenhoven. Gemütliche Terrasse, 3 Zimmer, charmanter Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Küche und Tageslicht-Bad. Für 139.900,00 Euro inklusive Swimmingpool und Carport gehört Ihnen schon bald diese gepflegte Immobilie. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: B: 234,6 kWh/(m²a), Stückholz, Strom-Mix, Baujahr 1936!

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Stichworte

Nutzfläche: 81,01 m², Gesamtfläche: 204,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.40

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Wellness: Swimming-Pool
empfehlen

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Ort
52457 Aldenhoven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot