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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Rarität – Hochinteressantes Wohn- und... (72458 Albstadt)

Rarität – Hochinteressantes Wohn- und Geschäftshaus mit extravaganter Architektur in einmaliger Lage!

Preis: 1.290.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Aufenthaltsbereich
   
Käuferprovision
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages als Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2B3TC4N
Kontaktdaten des Inserenten
Jetter
Frau Dagmar Jetter
Balinger Straße 61
72336 Balingen
Telefon: 07433/383030
Telefax: 07433/383033

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich wohl um das markanteste Wohn- und Geschäftsgebäude in Albstadt-Ebingen. Mit seiner extravaganten Architektur ist es weit über die Grenzen des Zollernalbkreises hinaus bekannt. Eine solide Verarbeitung in Betonbauweise und laufende Modernisierungen erklären den sehr guten Zustand dieses Gebäudes.

Es liegt in absoluter Toplage direkt im Zentrum von Albstadt-Ebingen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. namhafte Filialisten wie Fielmann, Bonita, H&M, Esprit, Drogerie-Markt Müller u.v.m. sowie diverse Restaurants, Cafés und Bars; Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im Freien und in der neu errichteten städtischen Tiefgarage. Albstadt-Ebingen ist ein Anziehungspunkt für modebewusste Menschen der ganzen Region.

Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 313 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt über eine weitläufige Schaufensterfront. Eine WC-Anlage sowie ein kleines Büro oder Aufenthaltsraum befinden sich im Obergeschoss.
Im Untergeschoss stehen weitere Nutz- und Lagerflächen mit ca. 145 m² zur Verfügung.
Die 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 128 m² besteht aus einer großzügigen Diele/Garderobe, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem sep. WC.
Im 3. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine luxuriöse 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 180 m².

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Der Wirtschaftsstandort Albstadt liegt zentral – umgeben von den Metropol-Regionen Reutlingen, Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee. Erfolgreiche Unternehmen, deren Mitarbeiter, Produkte und Marken – insbesondere aus den Wirtschaftsbereichen der Textilindustrie, der Präzisions- und Rehabilitationstechnik, des Werkzeugbaus und der Automotive repräsentieren diesen Standort weltweit.
Die Angebotsvielfalt der Studiengänge an der Hochschule und das Transferzentrum der Steinbeis-Stiftung sind von großer Bedeutung für die hohe Qualität der dort ausgebildeten Fachkräfte.
Albstadt ist eine lebendige Einkaufsstadt mit einem großen Angebotssortiment und einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Mit einer einladenden Gastronomie sowie als Kultur- Sport und Freizeitzentrum inmitten unverwechselbarer Natur, bietet Albstadt ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges

Lieber Kunde,

ab sofort nutzen wir für die Vermarktung unserer Objekte das neue Qualitätsimmobilienportal www.ivd24immobilien.de.

Dieses Portal steht ausschließlich Maklern zur Verfügung, die sich dem Berufsverband IVD angeschlossenen haben. Damit ist gewährleistet, dass die angeboten Objekte auch real existieren und keine Fake- oder Lockobjekte sind. Als Immobiliensuchender haben Sie somit nicht nur die Sicherheit in einem vom Verband überwachten Marktplatz zu sein, sondern auch den Vorteil, neue Objekte früher als auf anderen Portalen zu finden.

Als Verkäufer oder Vermieter bieten wir Ihnen mit dem verbandseigenen Portal einen zusätzlichen qualitätsstarken Vermarktungskanal an.
https://www.ivd24immobilien.de/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
72458 Albstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot