Albstadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Keine Käuferprovision! Wohn- und... (72461 Albstadt)

Keine Käuferprovision! Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Bauhausstil

Preis: 298.000,00 €

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Bezug
sofort
Referenznummer
16047-SL
Zimmer
4
Baujahr
1980
Fläche
ca. 369,85 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BJSJ4J
Grundstücksfl.
ca. 1.579,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schaich Immobilien GmbH
Herr Simon Loesdau
Kirchentellinsfurter Str. 1
72127 Kusterdingen
Telefon: +49 7071 38824
Mobil: +49 157 39642369

Lage

Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die im Rahmen der Gebietsreform 1975 neu gebildete Stadt ist die größte Stadt im Zollernalbkreis und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie wurde bei ihrer Gründung zur Großen Kreisstadt erhoben, zumal die frühere Stadt Ebingen bereits seit 1. August 1956 Große Kreisstadt war. Albstadt ist über die B 463 Balingen-Sigmaringen zu erreichen. Diese führt durch die Stadtteile Laufen, Lautlingen und Ebingen im Süden des Stadtgebiets. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Singen sind Empfingen und Oberndorf am Neckar. Albstadt liegt an der Bahnlinie Tübingen- Hechingen- Balingen- Albstadt -Sigmaringen- Aulendorf (Zollernalbbahn). Albstadt hat insgesamt vier Bahnhöfe: Albstadt-Laufen Ort, Albstadt-Lautlingen, Albstadt-Ebingen West und Albstadt-Ebingen. Durch den "Pendolino" besteht eine Direkt-Verbindung von Albstadt nach Stuttgart. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Stadt befindet sich in der Wabe 336. Für den Stadtteil Ebingen gilt der Stadttarif 36. Bei Albstadt liegt der Flugplatz Albstadt-Degerfeld (EDSA).

Ausstattung

Dieses schöne Objekt wurde 1980 von dem Architekturbüro Huttenlocher in massiver Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig, dies kann man z. B. an dem Marmor-Fußboden erkennen. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, welche zusätzlich mit Holz oder Kohle befeuert werden kann. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Jahre 2006 wurde das Dach erneuert und gedämmt.

Objekt

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in sonniger Südwest-Aussichtslage wird Sie begeistern. Es präsentiert sich hell und freundlich. Durch die großen Fenster können Sie den schönen Ausblick genießen und die "Natur nach innen holen". Wenn Sie die Natur und gesunde Luft lieben, dann ist Albstadt genau der richtige Ort für Sie. Dieses Wohlfühlhaus ist ideal für Familien geeignet oder auch für Unternehmer, Musiker, Aussteller, Handwerker, als Tanzschule und Fitnessstudio. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten in einem Objekt verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, Vorplatz, Gäste-WC, eine große Fabrikhalle (ca. 150 m²) und ein Abstellraum, welcher zusätzlich als Küche verwendet werden kann. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang auf einen von zwei Balkonen und eine Essküche. Von der Essküche aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen Zugang auf die sehr große Dachterrasse hat. Auf der Dachterrasse kann man wunderbar die herrliche Aussicht genießen. Zu dem Objekt gehören zwei Garagen und drei Stellplätze, somit sind Ihre Fahrzeuge immer gut und sicher untergebracht. Die Garage ist im Untergeschoss des Hauses integriert. Im Untergeschoss befinden sich zudem der Heizraum samt Dusche und ein großer Kellerraum.

Sonstiges

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 116,80 kWh/(m²* a).

Stichworte

Nutzfläche: 269,85 m², Wohnfläche: 100,00 m², Lagerfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 3,30 m, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
72461 Albstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot