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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Der Immobilien-Tip - 38 km südlich von... (72461 Albstadt)

Der Immobilien-Tip - 38 km südlich von Tübingen - hochw. Villa mit 33 Ar Traumbiotop !!!

Preis: auf Anfrage

Herbst-Idylle 
Herbst-Idylle
Detail - Sommer-Idylle
Detail - Sommer-Idylle
Garten
Gartenansicht
Detailansicht
Sommer-Idylle
Gartenhaus
Gartenhaus
Detailansicht Gartenhaus
Gartenhaus
Blick zum Biotop
Gartenhaus innen
Gartenhaus innen
Detailansicht
Gartenhaus innen
Grillplatz
Gartenidylle
Treppenhaus UG
Flur UG
Kinderzimmer UG
Flur UG
Heizraum
Bad UG
Bad UG
Bad UG
Arbeitszimmer UG
Detailansicht Essen
Kamin
Blick zum Essbereich
Kaminecke
Detailansicht
Küche
Küche mit Essplatz
Küche
Elternschlafzimmer
Detailansicht
Gäste-WC
Bad EG
Bad-Detail
Gäste-/Kinderzimmer EG
Terrasse
Garage für 4 Autos
   
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Vermittlungs- und Nachweisprovision ist verdient und zahlungsfällig unmittelbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1527
Zimmer
7
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27DRG4Z
Grundstücksfl.
ca. 3.377,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hans Jetter Immobilien
Herr Hans Jetter
Schalksbachstr. 34
72336 Balingen
Telefon: +49 (07435) 910 802
Mobil: +49 (0170) 277 1897
Telefax: +49 (07161) 910 803

Preise

4 Tiefgaragenplätze

Lage

Albstadt, bestehend aus neun Stadtteilen, liegt zwischen 614 und 966 Metern Höhe auf der Südwestalb, an der Nordwestgrenze am Albtrauf in den Tälern der oberen Eyach und ihrer Zuflüsse sowie der Schmiecha.

Albstadt ist ein Wirtschaftsstandort, der den Unternehmen ausreichend Gewerbeflächen und eine enge Zusammenarbeit mit der Hochschule Albstadt-Sigmaringen bietet.

Albstadt ist eine lebendige Einkaufsstadt mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Die Stadt Albstadt hat über 48 500 Einwohner. Etwa 80% der Gemeindeflächen sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete.

Albstadt besitzt ein einmaliges Wander- und Naherholungsgebiet mit vielen Attraktionen in der näheren Umgebung. (prämierte Traufgänge rund um Albstadt, Biker-Paradies, die Burg Hohenzollern u.v.m.).

Schnell erreichbar sind auch die bekannten Sehenswürdigkeiten und Naturschauspiele wie Bärenhöhle, Nebelhöhle, Schloss Liechtenstein, das Lautertal sowie das reizvolle Donautal - der Gran Canyon der Schwäbischen Alb.

Ausstattung

Eine zeitlos elegante Ausstattung, hochwertige Bodenbeläge und edle Sanitärbereiche zeichnen das Anwesen aus.

Der gesamte Wohnbereich ist durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang lichtdurchflutet.

Die mit der Tageszeit wechselnden Lichtreflexe auf dem afrikanischen Edelholz-Parkett unterstreichen die Exklusivität und die Großzügigkeit des offenen Wohnbereiches.

Alle Fenster und Türen in Holz-/Alu-Ausführung besitzen zeitgesteuerte und elektronisch bedienbare Metall-Rollläden.

Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und TV-Kabelanschluss.

Auf den Grundmauern eines alten Gartenhauses wurde im Stil eines Alpen-Chalets ein neues
FreizeitGartenhaus erbaut. Die Innenausstattung ist mit Original-Holzwerk aus Österreich mit dem unvergleichlichen Charme der Bergwelt
rustikal gehalten und stilecht möbliert. Ein wertvoller Nostalgieherd zum Kochen ist vorhanden. Dieses außergewöhnliche Kleinod verführt zum Träumen.

Eine Oase zum Ausspannen und Erholen, zum Arbeiten oder für gelungene Gartenfeste die ihre Fortsetzung auf dem gegenüberliegendem Grill-Platz mit großer Terrasse finden. Hier öffnet sich der Blick auf den fantastischen Park mit Teichanlage und Ruheoasen die sich über dem ganzen Gartenbereich verteilt befinden. Das Anwesen ist nicht einsehbar und reichhaltig mit wertvollen Pflanzen bestückt. Die Randzonen des Grundstückes sind zum Teil mit herrlichen Tannen und Laubbäumen bepflanzt als Abschluss der wunderschönen Parkanlage.

Objekt

Eine perfekte Symbiose von hoher Wohnkultur im Einklang mit der Natur - so könnte man dieses zeitlos schöne Villengebäude inmitten einer zauberhaften Parklandschaft beschreiben.

In einer mit wertvollen Pflanzen, Stauden und Bäumen gestalteten, über 3000 m² großen, Parkanlage wurde im Jahr 1969 eine elegante und großzügige Landhausvilla gebaut.

Von der Straßenseite aus lässt sich nicht erahnen, welche großzügige Architektur sich im Gartenbereich vollzieht.

Das massive und alarmanlagengeschützte Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand ohne Reparaturstau.

Die Hauptwohnflächen befinden sich im Erdgeschoss. Diese sind in den Bereichen Wohnzimmer, Esszimmer und Kamin- bzw. Fernsehzimmer offen gestaltet.

Eine geschlossene, zauberhafte Eiche-Küche mit belgischem Flair verfügt über eine gemütliche Sitzecke für das Frühstück und die kleine Mahlzeit zwischendurch.

Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad sind räumlich getrennt.

Vom Kinderzimmer sowie vom Elternschlafzimmer aus ist der überdachte Freisitz mit der großen Terrasse begehbar.

1990 wurde das Untergeschoss und das Erdgeschoss umfangreich modernisiert und umgestaltet. Im UG wurde ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer) mit Ankleideraum eingebaut sowie ein weiteres Badezimmer mit integriertem Dampfbad.

Die Belichtung erfolgt mittels einer Ausschachtung im Gartenbereich die mit Quadersteinen umrandet ist.

Ferner befinden sich im Untergeschoss noch ein schönes Büro, Heizraum, Öl-Lagerraum (23.000 Liter), Waschküche, Vorratsraum, Treppenhaus und Flur zur Tief-Garage mit 4 Stellplätzen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Die Gartenanlage wurde von einem Architekten geplant und von einer Gartenbaufirma gestaltet.

Sonstiges

Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Immobilie interessiert sind, wenn Sie mehr wissen möchten und ein ausführliches Gesamt-Exposé wünschen, dann erwarten wir gerne Ihre Mail-Nachricht mit Kapitalnachweis. Wir freuen uns, Ihnen bei weiterem Interesse eine Besichtigung anbieten zu können, die Sie beeindrucken wird. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös
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Ort
72461 Albstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot