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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Erstbezug! Energiesparhaus (KfW 55) in... (79774 Albbruck)

Erstbezug! Energiesparhaus (KfW 55) in Albbruck OT zu verkaufen

Preis: 599.000,00 €

Eingangsbereich Süd-West 
Eingangsbereich Süd-West
Bild 7
Badezimmer
Bild 8
Wohnflächenberechnung Whg. EG
Wohnflächenberechnung Whg. OG
Wohnflächenberechnung Whg. DG
   
Käuferprovision
Die Provision von 3,57% (incl. MwSt.) ist vom Käufer zu bezahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sept. 2016/ oder nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
8
Preis/ Stellplatz
1.000,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BUDB4F
Kontaktdaten des Inserenten
Rapp-Immobilien
Herr Helmut Rapp
Fabrikstraße 1
79725 Laufenburg (Baden)
Telefon: +49 7763 91 888 37
Mobil: +49 152 310 595 27
Telefax: +49 7763 91 888 38

Objektbeschreibung

Helle modern geschnittene Räume mit großen Fensterflächen in einem MFH mit 3 Wohneinheiten in Albbruck OT. Bei diesen Wohnungen werden sehr hochwertige Materialien verwendet. Aufgrund der KfW 55 Bauweise entstehen sehr niedrige Nebenkosten, was Spielraum und Sicherheit bei der Finanzierung und der monatlichen Belastung gibt.
Außerdem wird das Haus über zinsgünstige Sonderfinanzierungen staatlich gefördert.
Die Badezimmern werden mit einem Spiegel, Seitenschrank, Waschbeckenunterschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die zentrale Warmwasserheizung u. - Versorg wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. In sämtlichen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden bis ca. Nov. 2016 bezugsfertig sein. Kfz-Stellplätze können für 1.000,-€ - und Carports für 5.000,-€ erworben werden. Setzen Sie jetzt schon die Segel für die Zukunft. Sie haben jetzt schon die Möglichkeit, durch frühzeitigen Erwerb, bei Ihnen Planungssicherheit zu schaffen.
Das milde Klima und die Weitläufigkeit am Hochrhein sorgen für hohen Wohnwert.
Sie finden Ruhe in Mitten der Natur dennoch in unmittelbarer Nähe zu Zürich, Basel, Waldshut oder Lörrach.
Sie sind interessiert, wollen komfortabel wohnen oder auch als Kapitalanlage in unserem Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in Albbruck OT investieren?

Raumaufteilung

- 3-Fach- Verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Wohnräume mit Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizung im Bad
- div. Badeschränke
- traumhafte Terrassen bzw. Balkone
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Elektroinstallation gemäß Vorschriften VDE
- Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe


Lagebeschreibung

Die Lage des Wohnhauses in Buch ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber mit offenem, weiten Blick in die nahe Schweiz, bei guter Witterung bis hin zu den Alpen. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ortsteil Buch. Der Hauptort Albbruck sowie die umgebenden Städte verfügen über weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Ärzte befinden sich im ca. 3 km entfernten Hauptort, Albbruck. Waldshut ist ca. 10 km entfernt. Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse mit toller Aussicht und kaum Verkehr (nur Anlieger), sehr gute Lage.

Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein. Die verkehrsgünstige Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz - Bundesstraße B 34 oder an der Bahnlinie Konstanz/Basel. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in einer halben Stunde (Zürich/Kloten) bzw. einer Stunde (Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg) erreichbar.
In der Gemeinde leben ca. 7.500 Einwohner. Die örtlichen Einzelhändler und Gewerbebetriebe sorgen für eine optimale Grundversorgung. Rund 80 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Freizeitangebot. Die Gemeinde verbindet wohnortsnahe Arbeitsplätze mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Menschen fühlen sich wohl in Albbruck!

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet dafür nicht.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
79774 Albbruck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot