Albbruck
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges „Top Infrastruktur – Grösstenteils... (79774 Albbruck)

„Top Infrastruktur – Grösstenteils saniert – Voll vermietet!“

Preis: 396.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 1 
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
23187
Geschosse
3
Zimmer
11,5
Baujahr
1956
Fläche
ca. 292,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
23BND49
Grundstücksfl.
ca. 1.053,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WP Immobilien-Finanzierungen
Frau Jacqueline Wyss
Allschwilerstrasse 50
4055 Basel - Schweiz
Telefon: +41 (0) 61 751 4914
Mobil: +49 (0) 160 / 9666 7606
Telefax: +49 (0) 7823 96 299 65

Objektbeschreibung

Anfängliche Rendite ca. 4,5%

Lagebeschreibung

Albbruck mit den Berg- und Blumendörfern Albert, Birkingen, Birndorf, Buch, Kiesenbach, Schachen und Unteralpfen -im Schonklima gelegen- ist ein „Geheimtip für Naturliebhaber“. Fernab lärmender Grosstädte, vom Rhein aus variantenreich ansteigend, erleben Sie eine Region mit viel natürlichem Charme. Mit Bauernhöfen im ursprünglichen Schwarzwaldstil und in beschaulicher ländlicher Idylle der Bergdörfer. Ein Naturparadies mit offenem weitem Blick in die nahe Schweiz, bei entsprechender Witterung bis hin zur Schweizer Alpenkette. Für Sportbegeisterte hat Albbruck einiges zu bieten: Tennishalle mit kompletter Infrastruktur, ein wunderschön gelegenes Schwimmbad, Radfahren und Mountainbiken auf unterschiedlichsten Strecken aller Schwierigkeitsgrade oder aber Wandern auf den zahlreichen Wegen ... um nur einiges zu nennen. Die gemütlichen Gaststätten und Restaurants, teils auf dem Bauernhof, laden Sie zu vorwiegend einheimischer Küche immer wieder zum Verweilen ein. Von Albbruck aus sind Sie in ca. 40 Minuten in Basel sowie in ca. 45 Minuten am Flughafen Zürich-Kloten.

Eckdaten

Gesamt-Grundstück:1.053 m²

Baujahr:1956

Gesamtwohneinheiten:3

Gesamt-Wohnfläche:292 m²

Aufteilung:EG: 4 Zimmer/Küche/Bad/separates WC – ca. 104 m² Wohnfläche
OG: 4 Zimmer/Küche/Bad/separates WC – ca. 108 m² Wohnfläche
DG: 3,5-Zimmer/Küche/Bad/sparates WC – ca. 80 m² Wohnfläche

Bäder:Vollbäder mit Fenster, saniert

Böden:EG + OG: Buchenparkett/DG: Laminat

Küchen:Neuwertige zeitlos moderne Einbauküchen in jeder Wohneinheit

Schwedenöfen:Ja – in jeder Wohneinheit

Keller:Ja – voll unterkellert

Fenster:Kunstoff weiss iso/Holz iso

Fensterläden:Ja

Balkone:Ja – 3; neu erstellt in 2013

Heizung:Nachtspeicherheizung – Energieträger: Strom

Gemeinschaftsräume:Waschküche

Garagen:Ja – 3 Einzel-Reihengaragen

KFZ-Stellplätze:Ja – ausreichend vorhanden

Jahres-Netto-Ist-Miete:€ 17.760,00

Nebenkosten:Werden im gesetzlich zulässigen Rahmen
komplett auf die Mieter umgelegt.

Sonstiges

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Finanzierung von Immobilien erfordert eine weitsichtige Zielsetzung, Planung und Disposition voraus. Nutzen Sie unsere mehr als 20-jährige Erfahrung der bankenunabhängigen Finanzierungsplanung und vereinbaren einen unverbindlichen Bearatungstermin.

Kauf – Verkauf – Erbschaft – Nachlass – Ehevertrag u.v.m. „Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert?“ Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.

Für dieses Verkaufsangebot ist ein Energieausweis beantragt und liegt in Kürze vor.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
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Ort
79774 Albbruck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot