Aken (Elbe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von... (06385 Aken (Elbe))

Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Aken

Preis: 180.000,00 €

VON POLL IMMOBILIEN 
VON POLL IMMOBILIEN
VON POLL IMMOBILIEN
Zimmer
Küche
 Bad
Hof
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
12,09
Referenznummer
16 158 008
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AF9E4M
Grundstücksfl.
ca. 1.328,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Halle
Herr Frank Wolff
Hansering 8
06108 Halle
Telefon: +49 345 68 57 288-0
Mobil: +49 157 86 78 78 74
Telefax: +49 345 68 57 288-11

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14880.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14880.00
5 Stellplätze

Lage

Die Stadt Aken (Elbe) liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die nächst größeren Städte sind:die ca. acht Kilometer westlich liegende Stadt Dessau-Roßlau sowie die ca.14 km entfernte Kreisstadt Köthen.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Aken. Es besteht eine gute Infrastruktur; Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut zu erreichen.

Ausstattung

- 5 Wohneinheiten

- Vermietet

- 5 Stellplätze im Hof

- Unterkellert

- Schallschutzfenster

Objekt

Die Immobilie ist um 1902 erbaut und wurde Saniert.

Im Jahre 1996 wurde eine Generalsanierung mit einer Neugestaltung des Mehrfamilienhauses durchgeführt. Alle Gewerke wurden bei den Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Aufgeteilt in Zwei -und Dreiraumwohnungen verteilen sich fünf Wohneinheiten auf drei Etagen. Alle Wohnungen sind mit mit einem Tageslichtbad- und Küche ausgestattet. Die zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss haben eine amerikanische offene Küche.

Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich für jede Wohnung ein Abstellbereich und die Technikräume. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Über die Toreinfahrt gelangt man in den Innenhof, wo sich 5 PKW-Stellplätze befinden. Im hinteren Teil des Hofes gibt es ein Nebengelass, dieses kann als Garage, Werkstatt genutz werden.

Das Mehrfamilienhaus erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca.14880,00€.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen bei Fragen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 280,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
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Ort
06385 Aken (Elbe)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot