Aken (Elbe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ***Top Rendite***Wohn- und Geschäftshaus... (06385 Aken/Elbe)

***Top Rendite***Wohn- und Geschäftshaus auf historischem Marktplatz von Aken***

Preis: 215.000,00 €

Galerie 
Galerie
Frontansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Galerie
   
Käuferprovision
12.792,50 € inkl. MwSt.
x-fache Miete
8,60
Referenznummer
560289
Preis/m²
297,00 €
Baujahr
1918
Fläche
ca. 947,00 m²
Online-ID
2BH5V4V
Grundstücksfl.
ca. 585,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 18.89
Nettorendite Ist in %: 13.31

Lage

Die Stadt Aken liegt landschaftlich reizvoll im Biosphärenreservat Mittlere Elbe im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und zählt rund 8.000 Einwohner. Aken liegt ca. 8 km westlich von Dessau-Roßlau an der B 187a von Zerbst/Anhalt nach Köthen. Die nächsten größeren Städte sind Köthen ca. 10 km in südlicher Richtung, Dessau-Roßlau ca. 15 km in östlicher Richtung und Bernburg ca. 30 km in westlicher Richtung. Die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich ca. 60 km entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Nahversorgerlage in einer Kleinstadt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Fachwerkhaus
-Fachwerk
-Holzfenster
-Haustür in Holz
-Parkettboden
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Öl-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-elektrische Fußbodenheizung im Bad
-modernes Bad
-offene Küche

Objekt

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf dem historischen Marktplatz in Aken. Das denkmalgeschützte Objekt besticht durch seine optisch ansprechende Fachwerkbauweise. Eine umfangreiche Sanierung 1997/98 wurde durch weitere Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2013 ergänzt. Das Gebäude besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, zwei 3-Raumwohnungen im Obergeschoss und zwei Maisonette Wohnungen im Dachgeschoss. Eine Gewerbeeinheit ist aktuell leerstehend. Die restlichen Einheiten sind voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 28.611,60€ (Stand: Oktober 2016).

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte

vermietbare Fläche: 827,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Wohnfläche: 414,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
06385 Aken/Elbe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot