Aken (Elbe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Aufwendig sanierter Fachwerkbau mit... (06385 Aken)

Aufwendig sanierter Fachwerkbau mit Wohn- und Geschäftsräumen im Stadtzentrum von Aken/Elbe

Preis: 210.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Detailansicht Fassade
Hauseingangstür
Treppenhaus
Maisonettewohnung
Bad Maisonettewohnung
Bad Maisonettewohnung
Luftbild
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundrisse WE 1 und 2
Grundrisse WE 3 und 4
Grundriss Dachboden
   
   
x-fache Miete
7,08
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5000292
Baujahr
1918
Fläche
ca. 947,33 m²
Online-ID
2AVMT49
Grundstücksfl.
ca. 585,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A1-Immobilien GmbH
Herrn Uwe Metzner
Große Steinstraße 21
06108 Halle/Saale
Telefon: +49(345) 6817660
Mobil: +49(163) 5220520

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29667.6
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf dem historischen Marktplatz in Aken. Die Stadt Aken liegt landschaftlich reizvoll im Biosphärenreservat Mittlere Elbe im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, ca. 8 km westlich von Dessau-Roßlau. Es besteht eine gute Infrastruktur; Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut zu erreichen.

Ausstattung

- Fachwerkbau mit inne liegendem Stahlgerüst
- Holzfenster
- aufgearbeitete, original erhaltene Holzeingangstür
- Echtholztreppen


Wohnungen:
- Bäder mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
- Wohnungen im Dachgeschoss mit sichtbaren, dekorativ wirkenden Holzbalken

Das gesamte Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, optisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise, welches 1997/98 umfangreich saniert wurde. Weitere Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren.

Das Objekt verfügt über vier Geschosse, die sich wie folgt darstellen:

KELLERGESCHOSS (ca. 119,88 m² Nutzfläche):
- ein Heizungsraum, ein Trockenraum und sechs weitere Kellerräume für Lager-/Abstellzwecke

ERDGESCHOSS (Haupthaus inkl. Nebengebäude ca. 413,45 m² Gewerbefläche):
- zwei Gewerbeeinheiten mit je einem übergangslosen Zugang vom Haupthaus zu einem Nebengebäude
- rechte Gewerbeeinheit ca. 201,45 m² Nutzfläche, vermietet, drei Räume und ein Sanitärtrakt
- linke Gewerbeeinheit ca. 212,00 m² Nutzfläche, nicht vermietet, zwei Räume, Wintergarten und Sanitärtrakt, wurde zuletzt als Gaststätte genutzt

OBERGESCHOSS:
- zwei 3-Raumwohnungen mit je ca. 98,50 m² Wohnfläche, vermietet
- ein separates Zimmer

DACHGESCHOSS:
- zwei 3-Raum-Maisonettewohnungen mit je ca. 108,50 m² Wohnfläche; offener Küchenbereich und Galeriezimmer im ausgebauten Spitzboden, vermietet

SPITZBODEN:
- zu Wohnzwecken ausgebaut (zwei Galeriezimmer für Dachgeschosswohnungen)

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 29.667,60 EUR (Stand September 2016)

Sonstiges

Ein Energieausweis gem. EnEv 2014 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von den Verpflichtungen gem. § 16 Abs. 5 EnEv 2014 befreit sind.

Stichworte

Nutzfläche: 119,88 m², Wohnfläche: 414,00 m², Ladenfläche: 413,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
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Straße
Markt 1
Ort
06385 Aken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot