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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Burg/Schloss Auf Mozarts Spuren - Prachtvolles... (94330 Straubing)

Auf Mozarts Spuren - Prachtvolles Barockschloss in traumhafter Lage!

Preis: 1.000.000,00 €

Prachtvoll - Barocke Schlossanlage des 16. Jh.  
Prachtvoll - Barocke Schlossanlage des 16. Jh.
Traumhaft - der Zugang über die Schlossbrücke
Mächtig - geschlossene Vierseitanlage mit Innenhof
Beeindruckend - die Arkadengänge im Innenhof
Malerisch - der Zugang unter den Arkaden
Märchenhaft - das parkähnliche Grundstück
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
27
Baujahr
1595
Wohnfläche
ca. 581,00 m²
Online-ID
299LB4C
Grundstücksfl.
ca. 8.622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
c/o Angebotsplattform des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege
Herr c/o Sven Hinne, Hauptstr. 26a, 94330 Aiterhofen; MH International - Immobilien
-
80539 München
Telefon: 09421 - 7 51 32 92

Romantische Barockschloss

Bei dem Baudenkmal handelt es sich um eine barocke Schlossanlage in idyllischer Lage in einem Vorort von Straubing. Das reizende Schloss besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit ausdrucksvollem Mittelvorbau, Schweifgiebel und Rundbogennische. Eine ansprechende Brücke über den ehemaligen Schlossgraben führt Sie direkt in den arkadengeschmückten Innenhof der geschlossenen Vierseitanlage. Diese verspricht seinen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre, eröffnet jedoch auch die Möglichkeit einer öffentlichen Nutzung. Ein parkähnliches Grundstück kann gekonnt in neue Nutzungskonzepte integriert werden.

Die Historie des Schlosses reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Im Jahr 1595 wurde das Schloss neu errichtet und erhielt zwischen 1776 und 1780 sein bis heute erhaltenes barockes Erscheinungsbild. Zahlreiche bedeutende Adelsgeschlechter wie die Herren von Berlichingen oder die Grafen von Salern sind in der Schlosschronik verewigt. Herrschaftlicher Alltag bestimmte das Leben. Zwei Töchter aus letzterem Adelsgeschlecht erhielten in der eigenen Residenz u. a. Musikunterricht von Wolfgang Amadeus Mozart.

Im Moment wird das repräsentative Anwesen von seinen derzeitigen Eigentümern bewohnt und zum Teil gewerblich genutzt. Nach einer denkmalgerechten Sanierung steht einer Umsetzung Ihre Nutzungsideen nichts im Wege. Schreiben Sie die Geschichte dieses herrlichen Barockbaus fort!

Lagebeschreibung

Der idyllisch gelegene Vorort von Straubing liegt nur wenige Minuten vom Innenstadtkern der niederbayerischen Landkreisstadt entfernt.

Die Infrastruktur ist bestens durch die beiden Bundesstraßen B 8 und B 20 sowie die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnanbindung an die A 3 in Richtung Regensburg bzw. Deggendorf / Passau erschlossen. Kleine Geschäfte, Supermärkte und regionaltypische bayerische Gastronomie sind direkt verfügbar. Vor allem die Weitläufigkeit des Geländes und die ansprechende Natur machen die Lage äußerst attraktiv.

Von der Landeshauptstadt München und seinem internationalen Flughafen trennen Sie ca. 90 Fahrminuten (etwa 140 km).

Förderung

Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Ofenheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Straße
-
Ort
94330 Straubing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot