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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ainring-Feldkirchen: Traumhaus in... (83404 Ainring)

Ainring-Feldkirchen: Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage!

Preis: 830.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnbereich EG
Wohnbereich
Küche EG
Bad OG
Bad OG
Küche Einlieger
Wohnraum Einlieger
Bad Einlieger
Detail
Badestelle
Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss-Obergeschoss
Grundriss-Dachgeschoss
Information
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
655.107
Zimmer
9
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 217,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DB524D
Grundstücksfl.
ca. 519,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Bad Reichenhall
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
Telefon: 08651/71 45 9-0
Telefax: 08651/71 45 9-20

Lage

Ein ideales Refugium für all diejenigen, die dem Großstadttrubel und Lärm entfliehen und höchstmögliche Freiheit genießen möchten.
Wohnen in dieser Region bietet die perfekte Kombination von Natur und Stadtnähe.

Ausstattung

* Individuell entworfener Kachelofen
* isolierverglaste Lärchenholzfenster
* zweigeschossiger Erker mit Quergiebel
* Hochwertige Fliesenbeläge im Erdgeschoss
* Massivholztreppe mit Ahornholzstufen
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* zwei Südbalkone, Westbalkon
* zwei Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Sauna
* römisches Dampfbad
* zwei hochwertige Terrassenanlagen in Süd- und Westlage
* Freisitz mit Glasschiebelementen verschließbar
* Hauseigener Bach-Badezugang
* Jahreszeitlich ausgerichtete Gartenbepflanzung
* Ca. acht qm Solarzellen für Warmwasserbereitung
* Überaus gepflegtes und detailverliebtes Gesamtanwesen


Objekt

Ein besonderes Haus für Individualisten in idyllischer Lage mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Weder das Haus noch die Lage gibt es ein zweites Mal zu kaufen! Direkt am Mühlbach mit eigener Badestelle wurde dieses Einfamilienhaus mit einer wunderschönen Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage mit herrlichem Bergblick errichtet. Aufgrund der sehr durchdachten Raumplanung bietet
das Haus vielfältige Nutzungsoptionen:
* Privatfamilie mit eigener Wohnung für Sohn/Tochter
* Immobilieneinsteiger mit Finanzierungsunterstützung durch Mieteinnahmen der Einliegerwohnung
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Ferienimmobilie mit Hausmeisterwohnung
* und vieles mehr

Dieses lichtdurchflutete Haus wurde bis ins Detail liebevoll geplant, massiv errichtet und hochwertig ausgestattet! Gemütlichkeit, Funktionalität und Wellness bilden in diesem Haus eine wunderbare Symbiose.
Die Hauptwohneinheit mit über 147 qm Wohnfläche besticht im Erdgeschoss durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem herrlichen, nach Westen ausgerichteten Erker. Von hier aus haben Sie einen bezaubernden Blick in den Garten mit idyllischem Bachlauf. Das Herzstück des Wohnraums ist ein wunderschöner, individuell entworfener Kachelofen. Über eine massive Holzspindeltreppe wird das Obergeschoss erschlossen. Hier befinden sich die ebenfalls lichtdurchfluteten Privaträume und ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne. Der Westerker setzt sich auch im Obergeschoss bis zum Quergiebel im Dachgeschoss fort. Sonnenuntergänge und idyllische Ausblicke laden hier zum Träumen ein. Auf dem Südbalkon genießen Sie das herrliche Berchtesgadener Alpenpanorama.
Das Kellergeschoss bietet neben den funktionalen Räumen eine Sauna und römisches Dampfbad sowie einen großen Hobbyraum mit direktem Ausgang.

Die sehr schöne und gemütliche Einliegermaisonette hat eine Größe von ca. 62 qm.
Nähere Beschreibung s. unter *Sonstiges*.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Die sehr schöne und gemütliche Einliegermaisonette hat eine Größe von ca. 62 qm. Sie ist ab dem Obergeschoss separat erschlossen und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit traumhaften Ausblicken.
Über die Emediterrane geschosshohe Küche mit Galerie gelangen Sie in das großflächige Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und Quergiebel sowie zwei herrlichen Balkonen in Süd- und Westausrichtung. Der Holzofenanschluss ermöglicht die Aufstellung Ihres Traumofens! Auch hier bietet der Südbalkon ein atemberaubendes Bergpanorama. Das ebenfalls mediterran gestaltete Bad besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit.
Überzeugen Sie sich selbst!

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
83404 Ainring
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot