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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Eine Kapitalanlage so grundsolide wie... (86447 Aindling-Pichl)

Eine Kapitalanlage so grundsolide wie dieses ZFH

Preis: 415.000,00 €

SO-Seite 
SO-Seite
SW-Seite
NW-Seite
Terrasse UG
Kachelofen Wohn-/Eßbereich
Wohnraum EG
Essen/Küche/Speis
Bad EG
Balkon EG/Südteil
DG Wohnen/Ausgang Balkon
DG Wohnen+Diele
DG Wohnen/Kaminofen
DG Wohnküche
DG Bad
DG-Balkon Ost
Treppe Dachspitz
Dachspitz rechts
UG Bad/Sauna
KG Waschküche
UG Tageslichtraum 2
UG Tageslichtraum 1
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
0-321
Zimmer
7,5
Preis/m²
1.152,78 €
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 360,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B8EX4T
Grundstücksfl.
ca. 1.119,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Leo Mayer e.K.
Frau Thea Mayer
Gärtnerstr. 28 A
86551 Aichach
Telefon: 08251/52565
Mobil: 0171/7230615
Telefax: 08251/52566

Objekt

Diese Geldanlage steht auf solidem massivem Fundament: ein gepflegtes Haus (16x12,5 m) mit einem großen Grundstück in ruhiger Südlage - und gleichzeitig ideale Mieter. Die beiden Ehepaare leben hier sehr gerne und achten auf den Zustand Ihrer Wohnungen und des Gartens. 2006 wurde das DG, großzügig mit knapp 120 m² Wfl., incl. Dachspitz, ausgebaut. 2010 wurde eine neue Öl-Brennwertheizanlage installiert, Energiebedarf=122.8 kWh/m²a. Im EG Fußbodenheizung mit zusätzl. Heizkörpern. 2011 kam eine Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von 425 EUR/mtl. dazu. Monatliche Mieteinnahme 1080 EUR, insgesamt also 1505 EUR. Die EG-Wohnung hat einen großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 75 m² Wfl. Der Kachelofen wird von der Diele aus beheizt. Dazu Speis, Bad (mit Wanne, Dusche, WC) Schlafzimmer, 2 Ausgänge zum Balkon. Ein zusätzliches Gäste-WC im Bereich des Treppenhauses Großer überdachter Hauseingang mit direktem Zugang zur Garage. Die DG-Wohnung hat eine Wohnküche, großzügige Diele mit Kaminofen, die offen in den Wohnbereich übergeht, Schlafzimmer, Bad (mit Eckwanne, Dusche, WC) Büro mit feststehender Treppe zum ausgebauten Dachspitz. Hier befindet sich ein 2. Schlafraum und Abstellflächen. Balkon zur Ostseite. Im UG sind 3 Tageslichträume mit Ausgang zur Terrasse, Bad (mit Wanne, Dusche, WC, Sauna), Waschküche, Werkraum mit Zugang zur Kelleraussentreppe. Garage, Stellplatz, Carport für Motor-und Fahrräder, Schuppen für Gartengeräte etc. Die Zufahrt ist gepflastert. Einkaufsmöglichkeit am Ort, 4 Supermärkte im 3 km entfernten Hauptort Aindling. Dort sind auch Ärzte, Apotheke, Banken, Geschäfte, Betreutes Wohnen, Vereine u.v.m. (sh. Link www.aindling.de) Bis Augsburg-Ost etwa 15 Fahrminuten, ebenso zur Kreisstadt Aichach.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09771011, 2 Etagen

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
86447 Aindling-Pichl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot