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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus TOP gepflegtes Reihenhaus mit erstklassi... (86447 Aindling)

TOP gepflegtes Reihenhaus mit erstklassiger Ausstattung

Preis: 349.000,00 €

Ansicht Eingang 
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Garten
Sitzecke mit Gartenhaus
Terrasse
Carport
Eingang Diele
sep. WC
Küche
Küche
Wohnbereich
1 Zimmer mit Einbauschrank
Zimmer
Schlafzimmer
Dusche Wanne
neuer Waschtisch
Waschtisch
Dachstudio
Einbauschrank
Treppe
Heizung
Waschkeller mit Dusche
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
5
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B63J4T
Grundstücksfl.
ca. 283,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Pförtsch
Herr Andreas Pförtsch
Neurieder Weg 2
86609 Donauwörth
Telefon: 0906/1500
Mobil: 0171/5237160
Telefax: 0906/9800457

Objektbeschreibung

Top Gepflegtes, massive gebautes Reihenmittelhaus ohne Renovierungsstau, in hervorragenden Zustand. EG mit modernen großen Fließen und Fußbodenheizung. Im Bad Fußbodenheizung sonstige Räume mit Heizkörpern. Keller komplett gefliest mit zusätzlicher Dusche und einem ca. 30 qm großen Hobbyraum.
Durchgehend Massive Ahorn-Treppe. 2 Kamine mit einem Specksteinofen im Wohnraum. Modernes Bad in grau-weiß, schwarz abgesetzt mit Eckbadewanne Echtglass-Dusche und neuen Bademöbel. Moderner Waschtisch mit Schubladen.
Die Heizung ist eine Öl-Viesmann mit zusätzlichem 300 ltr.- Warmwasserbehälter.
Die großzügige Terrasse wurde komplett überdacht und der Garten pflegeleicht angelegt. Als Sichtschutz zu den Seiten wurde jeweils eine Mauer hochgezogen.

Lagebeschreibung

Jungen Familien schätzen die umfassende Betreuung vom Krippenalter bis zur Mittelschule mit M-Zug und offener Ganztagesbetreuung. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt. Die gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Ärzten und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Ob Sport und Freizeit in einer abwechslungsreichen Hügellandschaft, ärztliche Versorgung oder seniorengerechtes Wohnen, Aindling hat einiges zu bieten. Die qualifizierten Arbeitsplätze im örtlichen Handwerk gelten als krisensicher. Und nicht zuletzt ist das 15 km entfernte Augsburg durch einen guten ÖPNV rasch erreichbar.

Raumaufteilung

EG: Eingangsbereich, sep. WC, Flur mit eingebauter Garderobe, Küche, Wohn-
Esszimmer, große überdachte Terrasse, Garten
OG: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großzügiges Bad
DG: 1 Studiozimmer
KG: voll unterkellert, Waschküche mit Dusche, Hobbyraum ca. 30qm, 2 Kellerräume

Sonstiges

Mehrere Einbauschränke sind im Preis enthalten.
Die hochwertige Einbauküche (4 Jahre alt) kann günstig abgelöst werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Ort
86447 Aindling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot