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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage Mehrfamilienhaus (86551 Aichach)

Kapitalanlage Mehrfamilienhaus

Preis: 720.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % . Die Angaben verstehen sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Referenznummer
WY674
Zimmer
9
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 263,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AVE848
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
APW GmbH
Herr Michael Reisert
Bleichstr. 20
86153 Augsburg
Telefon: 0821/34322718
Mobil: 0160/7149975
Telefax: 0821/34322728

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 39999.96
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Geografisch liegt das Angebot zwischen den Metropolen München und Augsburg unweit von Ingolstadt direkt im Zentrum der oberbayrischen Kreisstadt Aichach. Aichach mit seinen ca. 21.000 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten des modernen städtischen Lebens. In und um die wunderbare Altstadt herum finden sich Schulen, alle Geschäfte des täglichen,Supermärkte, Kneipen und Restaurants. Alle Oberzentren sind sehr schnell mit der Bahn oder dem Auto erreichbar. Diese hohe Lebensqualität beschert der Stadt seit langem ein kontinuierliches Wachstum und sichert langfristig eine hohe Nachfrage!

Ausstattung

Das Anwesen wurde umfassend für die Zukunft modernisiert. Zum Einbau gekommen sind unter anderem ein Vollwärme-schutz, eine hochmoderne neue Gaszentralheizung, neue Fenster, neue Bäder, neue edle Fliesenbelege usw. Gerne infomieren wir Sie über den Umfang der Arbeiten bei einem persönlichen Gespräch.

Objekt

Sicher anlegen mit dem Staat als Mieter heißt hier die Devise ! Angeboten wird eine solide Kapitalanlage bestehend aus einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garagen.Das massive Landhaus aus den 60 Jahren wurde umfassend saniert und den heutigen Standdarts angepasst. Entstanden sind dabei 3 großzügige helle Wohnungen ausgestattet mit edlen Materialien. Geschickt wurden dabei die bestehenden alten Balken in modernen Wohnflair integriert. Das Anwesen wurde für 5 Jahre an den Freistaat Bayern vermietet!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Weitere Unterlagen wie Energieausweis, Mietverträge usw. erhalten Sie bei der Besichtigung bzw. näherem Interesse. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 263,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
86551 Aichach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot