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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbegebäude / Arbeiten und Wohnen in... (22926 Ahrensburg)

Gewerbegebäude / Arbeiten und Wohnen in Ahrensburg mit eigenen Parkplätzen.

Preis: 445.000,00 €

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Bezug
sofort
Referenznummer
1_2059639
Baujahr
1965
Online-ID
2BE2C4N
Kontaktdaten des Inserenten
Ralf Markowski
Wilhelminenstraße 18
24960 Glücksburg
Telefon: 04631442575
Mobil: 01775716050

Lage

Die Stadt Ahrensburg ist schnell und einfach zu erreichen. Der U-Bahnhof ist fußläufig max. 5 Minuten entfernt. Von hier aus erreicht man in 33 Minuten den Hamburger Haupbahnhof. Vom Regionalbahnhof Ahrensburg beträgt die Fahrzeit mit der DB zwischen 15-25 Minuten. Außerdem führt die B75 als Hauptstraßenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg- Für die überregionale Staßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der BAB - Al Hamburg-Lübeck. Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn nordöstlich vor Hamburg, sie stellt im Hamburger - Raum und in Schleswig-Holstein einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar, und liegt im Speckgürtel von Hamburg. Es ist eine gewachsene Stadt mit überregionaler Bedeutung und ca. 31.000Einwohnern
Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg mit den angrenzenden Stadtteilen Volksdorf und Rahlstedt die Gemeinden Ammersbek, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld.
Das angebotene Gebäude befindet sich in guter Geschäftslage zur Ahrensburger City und ist frei lieferbar.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, vollunterkellertes ehemaliges Sparkassengebäude auf einem ca. 623 m² großen Grundstück. Die Büroflächen im EG betragen ca. 160m² , sind komplet EDV-, Telefon- und Alarm- verkabelt.Sie lassen sich weitgehend frei aufteilen. Die Räume sind durch großzügige Fensterbereiche in Verbindung mit Lichtkuppeln sehr lichtdurchflutet. Die Deckenhöhe von ca. 3,5m sorgt für ein gutes Raumklima.
Die Fläche kann als Praxis, zu Bürozwecken oder als Verkaufsraum mit Kundenverkehr genutzt werden. Selbstverständlich können auch bankähnliche Geschäfte oder Sicherheitseinlagerungen auf Grund des Tresorraumes im Keller getätigt werden. Möglich ist auch ein Umbau zu Wohnzwecken. Zur Zeit ist der vordere Bereich in Eingangs- und Bürobereich getrennt. Die angrenzende Büroflache kann noch weiter unterteilt werden, oder insgesamt als ein großer Raum genutzt werden. Eingebaut ist ein hochwertiges Glaswand- und Schiebetürensysten, welches zwei Büroraume von ca. 17,00m² und 20,50m² abtrennt und variabel verstellt werden kann. Angrenzend an den vorderen Bereich befinden sich noch 2 weitere hochwertige Büros mit ca. 21 und 26 m² jeweils mit großen Fenstern ins Grüne.
Bei gleicher Größe wie das Erdgeschoß, befinden sich im Untergeschoß der durch eine Panzertür ca. 18,5m² große Tresorraum, Sanitärräume, ein Personalraum von ca.29m² mit Einbauküche und weitere Lagerräume.

Besonders hervorzuheben sind ferner 8-9 eigene am Haus gelegene Parkplätze.
Das Gebäude wird beheizt mit einer Gaszentralheizung.

Energieausweis ist beantragt
Direkt vom Eigentümer

Stichworte

Gesamtfläche: 340,00 m², Bürofläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Waldemar-Bonsels-Weg 129
Ort
22926 Ahrensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot