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Startseite Immobilien Grundstücke Weitläufiges Grundstück in ruhiger Lage (22926 Ahrensburg)

Weitläufiges Grundstück in ruhiger Lage

Preis: 425.000,00 €

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Bild 3
Zufahrt/Garage
   
Käuferprovision
6,25 %
Bezug
sofort
Referenznummer
I-00P8WJ-W-026K7Y
Online-ID
2BTML4W
Grundstücksfl.
ca. 1.066,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27
22359 Hamburg
Telefon: +49 40 532 03 60
Telefax: +49 40 532 03 666

Lage

Dieses Grundstück liegt in verkehrsberuhigter, hinterer Lage in der Schloßstadt Ahrensburg. Die U-Bahnstation der U1 ist fußläufig in ca. 10 Minuten, das Ahrensburger Stadtzentrum und der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Stadt Ahrensburg bietet neben attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten weit mehr als nur die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Sie haben von Ahrensburg einen direkte Anbindung an die Autobahn A1 und erreichen innerhalb von 30 Minuten beispielsweise das Ostseebad Timmendorfer Strand oder in südlicher Richtung die Hamburger Innenstadt.

Objekt

In ruhiger und grüner Lage von Ahrensburg befindet sich dieses schöne, weitläufige Grundstück.
Für die Neubebauung gilt der Bebauungsplan Nr. 39 der Stadt Ahrensburg. Laut Aussage des Bauamtes weist das Grundstück eine eingeschossige Bebauung (WR Io) mit 2 Wohneinheiten aus. Es könnte ein Einfamilienhaus mit einer oder auch zwei Wohneinheiten erstellt werden. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,3, eine GRZ ist nicht angegeben. Das ca. 1066 m² (inkl. Zufahrt) große Grundstück ist ca. 20 m breit, im Norden ca. 51 m und an der südlichen Grenze ca. 48 m lang. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 500 m², die Zufahrt muss eine Breite von 3,20 m aufweisen.

Derzeit steht auf dem vorderen Grundstück eine Garage, die zur Erstellung der Zufahrt abgerissen werden muss, die Kosten hierfür gehen zu Lasten des Käufers, ebenso die Kosten für die Fällung der Bäume im hinteren Teil des Grundstücks.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

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Ort
22926 Ahrensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot