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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Einfamilienhaus mit... (22926 Ahrensburg)

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Golfplatz

Preis: 2.700,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Luftaufnahme
Ansicht von der Straße
Terrassen
Einliegerwohnung
Küche
Diele
Gäste-WC
Ankleidezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5262
Zimmer
7,5
Kaution
8100 €
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BW534M
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Otto Cropp GmbH
Theodor-Storm-Str. 4
22941 Bargteheide
Telefon: 04532/50550
Telefax: 04532/505599

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohn- und Schlafzimmer nebst Küche, Windfang, Diele, Ankleidezimmer, Vollbad und Gäste-WC sowie eine kleine Einliegerwohnung. Im Obergeschoss befinden sich 5 Räume mit Dusch- und Vollbad sowie Diele und Flur. Im Vollkeller stehen weitere ca. 198 m² als Nutzfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg hat zurzeit ca. 31.400 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Es sind alle Schularten vorhanden, Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Möglichkeit, sich in einer Großzahl von Sportarten, u. a. auch Golf, Tennis, Reiten, betätigen zu können, runden das angenehme Wohnklima und den hohen Freizeitwert der Stadt Ahrensburg ab.

Es bestehen von Ahrensburg aus sehr gute Verkehrsanbindungen an die Hansestädte Hamburg und Lübeck. Sie erreichen diese über die Bundesautobahn 1 und die L82 (vormals Bundesstraße 75) mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Weiterhin können beide Städte mittels dem S- und dem U-Bahn (Richtung Hamburg) Anschluss der Stadt Ahrensburg sehr schnell erreicht werden.

Das Haus befindet sich in Ahrensburg-West, direkt am Golfplatz.

Ausstattung

Dieses äußerst großzügige Architektenhaus bietet Ihnen den unmittelbaren Zugang durchs Gartentor auf den Golfplatz.

Das Objekt kann vielfältig genutzt werden: Sie finden Platz für die große Familie, könnten mehrere Generationen beherbergen oder dem Halbwüchsigen eine eigene Bleibe in der kleinen Einliegerwohnung ermöglichen. Des Weiteren ließe sich hier „Wohnen und Arbeiten“ hervorragend miteinander verbinden.

Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Die in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer.

Im Wohn- und Esszimmer finden Sie genügend Platz für eine große Tafel und die gemütliche Sofaecke. Dieser Raum ist mit Parkett versehen. Die großen, bodentiefen Fenster geben den Blick frei auf den pflegeleicht angelegten Garten und die rund ums Haus führende Terrasse.

Über die geflieste Diele mit Treppenaufgang gelangt man in den Flur des Schlaftraktes. Zu diesem gehören das geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Vollbad mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und Bidet.

Vom Schlaftrakt hat man Zugang in die Einliegerwohnung, die aus einem Wohn-/Schlafraum sowie Küche und Duschbad besteht. Sie ist auch von außen zu begehen und verfügt zusätzlich über einen geschlossenen Anteil des Kellers.

Im Dachgeschoss stehen fünf Zimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad zur Verfügung. Das Wannenbad wird komplett renoviert. Hier liegt über die ganze Etage ein einheitlicher Teppichboden. Die Bäder sind gefliest.

Das Objekt ist voll unterkellert. Neben der Heizungsanlage befinden sich hier Räume für die Vorratshaltung, Weinsammlung, Hobbies, Ablage und natürlich auch ein Wasch-/Trockenraum sowie eine Dusche mit WC. Die nötigen Vorrichtungen für den Einbau einer Sauna sind bereits vorhanden. Der Keller ist auch über einen Außenaufgang zu erreichen.

In der dazugehörigen Garage finden zwei Autos, Fahrräder und Gartengeräte Platz. Sie ist über eine Tür direkt mit dem Garten verbunden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Fenster des Erdgeschosses sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Sonstiges

Für das Objekt liegt ein bis zum 03.10.2026 gültiger Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 152 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse E.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22926 Ahrensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot