Ahrensburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Letzte Einheit, Baustart in kürze!... (22926 Ahrensburg)

Letzte Einheit, Baustart in kürze! Absolut Ruhige Lage in einer hübschen Wohnstraße

Preis: 364.500,00 €

Haus Hamburg Garten  
Haus Hamburg Garten
Haus Hamburg
Haus hinten
Garten hinten
Lageplan Doppelhaus
Tipp Prämie
Wohnzimmer
Flur
Kinderzimmer
Bad
Schlafzimmer
EG
OG
SB
   
   
Referenznummer
155j
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B6NK4T
Grundstücksfl.
ca. 395,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Karkow Grundstücksgesellschaft mbH
Herr Frank Karkow
Voßberg 37
22927 Großhansdorf
Telefon: 04102/458363
Mobil: 0170 / 342 61 40

Lage

Ahrensburg West, eine der beliebtesten Ecken Ahrensburgs
angrenzend an Volksdorf und das Naturschutzgebiet Bredenbecker Teich.
Am Wochenende kommen viele für einen Ausflug hierher,
im Sommer lädt sogar ein Freibad zum Erholen ein.
Zwei Golfplätze, Pferdeställe, Tennisplätze, das Badlantik
oder der Cottage Club als Saunalandschaft, hier haben Sie alles dicht bei
und wohnen in ruhiger Lage da wo andere zum erholen hinfahren.

In einer Gutbürgerlichen Einfamilienhaussiedlung
mit gepflegten Häusern und Grundstücken liegt Ihr neues Zuhause
in einer Verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Die U1 Ahrensburg West, oder der Bahnhof Ahrensburg
sind ca. 2,3 km entfernt und somit in 8 Minuten mit dem Rad erreicht.
Der Regio bringt Sie dann in 15 Minuten nach Hamburg, die U1 braucht ca. 30 Minuten.
Mit dem Auto nach Hamburg kommen Sie z.B. über die B75
oder die ca. 6 km entfernte Auffahrt A1 Ahrensburg.

In direkter Nähe sind zwei Schulen, so dass Ihre Kinder einen sehr kurzen Weg hätten.

Objektbeschreibung

Alle Genehmigungen liegen vor und wir werden hier in den nächsten Wochen starten.

Das Doppelhaus Hamburg ist so flexibel, wie Sie es sind -
und passt sich damit optimal den Bedürfnissen von jungen Familien an.
Als echtes Raumwunder besticht es durch die Option individueller Raumaufteilungen.
Darüber hinaus können Sie Ihre Grundfläche noch erweitern:
Hier können Sie das Dachgeschoss
als zusätzliche Lager- oder sogar Wohnfläche nutzen.

Von außen betrachtet, fallen sofort die charmanten Gauben ins Auge.
Viele (teilweise bodentiefe) Fenster, sorgen für eine helle,
freundliche und stimmungsvolle Wohnatmosphäre.
Hochwertige Materialien & exklusive Ausstattung - wir nennen es Ambiente
Beim Bau Ihres Traumhauses sollten Sie keine Kompromisse eingehen
und höchste Qualität durch handwerkliches Können, beste Materialien
und modernste Technik mit schöner Architektur vereinen.

Genau deshalb legt FORNEW LIVING besonderen Wert
auf die vielen kleinen und besonderen Details
sowie ausgewählte Materialien im Innen- und Außenbereich.

Der hier veröffentlichte Preis beinhaltet
das Haus und das Grundstück Nr. 2
Eine Aufstellung der zu erwartenden Baunebenkosten habe ich für Sie
im Exposé detailliert aufgeführt.

Ausstattung

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere
umfangreiche und hochwertige
Ambiente-Ausstattung.
Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten,
Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern
sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Kurz und knapp die Fakten im Überblick:

Energiestandard: Kfw 55

Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton,
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
Grundrissänderungen kostenlos

Dach:
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen
von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink

Fenster:
Fensterbänke aus Granit und Marmor
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile

Sicherheitspaket:
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster
und der Haustür

Haustechnik:
Fußbodenheizung EG und OG
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl.
frostsicherer Außenwasserhahn.

Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche,
Gäste-WC und Bad.
Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.

Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira

Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung

Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen

Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.

Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Sonstiges

FOR NEW LIVING denkt immer eine Idee voraus -
weil Wohnen nicht erst mit dem Hausbau beginnt.

Ein Traumhaus mit allen Ihren Wünschen zu realisieren, ist eine Sache.
Das richtige Grundstück dafür zu finden, eigentlich eine andere. Eigentlich!
Denn FOR NEW LIVING schafft diesen Spagat,
in dem wir einen Schritt vorher ansetzen:

Vom perfekten Grundstück über die Planung und Beratung
in der Hausgestaltung bis zum Hausbau ist FOR NEW LIVING
Ihr Projektpartner, der sämtliche Leistungen gebündelt anbietet.

Hinter der Idee steht der Gründer und Geschäftsführer von
FOR NEW LIVING:

Mein Name ist Frank Karkow.
Als Maurer- und Betonbaumeister sowie Sachverständiger
und Vorsitzender des Prüfungsausschusses der Hamburger Bauinnung,
dreht sich mein Leben seit 20 Jahren
um zwei große Leidenschaften - Menschen und Bauen.

Und das aus guter Tradition heraus:
Bereits mein Vater und mein Großvater teilten diese Leidenschaften,
so dass ich inzwischen in der dritten Generation
unser Familienunternehmen fortführe.
Gleich geblieben ist auch die regionale Verwurzelung.
Im Hamburger Umland realisiere ich Bauprojekte für junge Familien.

Während meiner 20 Berufsjahre haben sich zwei Attribute
immer wiederkehrend als besonders wichtig herauskristallisiert: Sicherheit und Nähe.
Wir arbeiten eng mit dem Bauherren Schutzbund zusammen,
um Ihnen ein Maximum an Sicherheit zu gewährleisten.
Auch der TÜV und die DEKRA sind bei uns willkommene Partner,
mit denen wir gerne zusammenarbeiten.

Als Ihr Ansprechpartner bin ich während des gesamten Projekts
immer in Ihrer Nähe, meine Projekte sind maximal 20 Minuten
von meiner Haustür entfernt.

Sie haben noch Fragen? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.
Ich freue mich schon, Sie kennen zu lernen.

Herzlichst Ihr
Frank Karkow

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Erstbezug, projektiert
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Kontakt


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Straße
Eschenweg 3
Ort
22926 Ahrensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot