Ahrensburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ahrensburg: Exklusive DHH auf herrlichem... (22926 Ahrensburg / Hagen)

Ahrensburg: Exklusive DHH auf herrlichem Grundstück im grünen Stadtteil Hagen

Preis: 490.000,00 €

Geschmackvoller Zugang 
Geschmackvoller Zugang
Blick zum Haus
Entree
Gästebad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Vorderansicht mit Carport
Pavillon
Großzügiges Wohnen
Lichtdurchflutet!
Blick zum Kamin
Detail
Kochküche
Vollbad im Obergeschoss
Rückansicht
Der Garten
Grundriss Eingangsebene
Grundriss EG-Wohnebene
Grundriss OG-Schlafebene
   
   
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
HH1118
Zimmer
4
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Online-ID
2C5L649
Grundstücksfl.
ca. 532,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Frau Steffi Kriegisch
Ruckteschellweg 8a
22089 Hamburg
Telefon: +49(40) 28 78 66 914
Mobil: +49(172) 490 99 39
Telefax: +49(40) 28 78 66 929

Lage

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im Kreis Stormarn (Schleswig Holstein) Storman gehört noch zur Metropolregion Hamburg.
Neben dem Ahrensburger Schloss, der benachbarten Schlossmühle am Mühlenredder und der Schlosskirche ist als kulturelles und kulinarisches Highlight noch der Marstall zu nennen. Ahrensburg verfügt über ein reichhaltiges Freizeit- und Naherholungsangebot, so z.B. das Haus der Natur im Stadtteil Wulfsdorf.

Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Lübeck, beide Stadtzentren liegen 30 min entfernt.

Objekt

Dieses individuelle Architektenhaus wurde Anfang der achtziger Jahre in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im beschaulichen Ortsteil Ahrensburg-Hagen. Es ist eingebettet in ein herrliches Grundstück, das an einen Waldstreifen mit Bachlauf grenzt.
Mit dem Besitzerwechsel im Jahre 1991 wurde das Haus komplett renoviert und erhielt eine sehr hochwertige, behagliche Ausstattung im italienischen Stil, erkennbar unter anderem an den exklusiven Steinböden aus Marmor, den extravaganten Bädern und dem offenen Kamin aus Granit.
Der Grundriss gestaltet sich offen und großzügig. Den Mittelpunkt bildet der ca. 56qm große Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt. Die sich anschließende Küche beinhaltet komplette Einbauten inklusive elektrischer Geräte und kann bei Bedarf geöffnet und in den Essbereich integriert werden.
Die raumbreite Glasfront mit großer Terrassentür ermöglicht einen uneingeschränkten Blick über die Terrasse und den gesamten Garten.
Eine offene Holztreppe führt nach oben ins Dachgeschoss. Durch die Mansarddachform sind nur wenige Schrägen entstanden. Im Dachgeschoss liegen zwei geräumige, luftige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet ausgestattet. Es ist weiß gefliest und die Armaturen sind vergoldet. In den Schlafzimmern befinden sich hochwertige Einbauten. Beide Dachgauben wurden bereits erneuert.
Der Zugang zum Haus befindet sich in der Etage unterhalb des Wohnzimmers. (siehe Foto!) Ein großes Zimmer wurde als Büro ausgebaut und ist auch bestens als Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar. Dazu gibt es auf dieser Ebene ein Duschbad, das erst 2005 renoviert wurde. Es gliedern sich zwei Kellerräume an. In einem der Räume ist die Haustechnik installiert. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Viessmann Gasheizung von 2006. Weiterhin wurde eine Wirtschaftsküche mit Granit-Arbeitsplatte und Unterschränken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss installiert. Der andere Raum mit gut 20 qm ist hervorragend als Hobbyraum nutzbar.
Die Treppenanlage zum Haus wurde mit Granitstein und schönen Bepflanzungen aufwändig gestaltet. Der Garten ist geschmackvoll angelegt. Vom Pavillon im hinteren Bereich des Gartens genießt man den Blick über das Grundstück bis zum Haus.
Fazit: Als besondere Immobilie stellt sich dieses Haus dar und freut sich auf Kaufinteressenten mit Blick fürs Detail.

Stichworte

Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22926 Ahrensburg / Hagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot