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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Stöben Wittlinger GmbH: Wunderschöne 3... (22926 Ahrensburg)

Stöben Wittlinger GmbH: Wunderschöne 3 Zimmer- Wohnung mit zwei Terrassen im Herzen von Ahrensburg

Preis: 800,00 €

Bild 1 
Bild 1
Essbereich
Wohn-Essbereich
Wintergarten
Essdiele
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Küchenzeile 2
Küchenzeile
Vollbad
Gäste WC
Terrasse vom Wintergarten
Frühstücksterrasse
   
   
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
90,00 €
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
VCBW1901
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Kaution
2400,00 €
Baujahr
1966
Warmmiete
970,00 €
Wohnfläche
ca. 95,27 m²
Online-ID
2BR7P4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Stöben Wittlinger GmbH
Frau Birgit Weiss
Lübecker Straße 128
22087 Hamburg
Telefon: +49 40 254010-24
Telefax: +49 40 254010-924

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ahrensburg. Die Fritz-Reuter-Straße ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus und DB) sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf dem Rathausplatz, als Stadtmitte, ist der Wochenmarkt mittwochs und samstags fußläufig zu erreichen.

Die U-Bahn ist in 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die BAB A1 (Lübeck-Travemünde-Hamburg) sowie die A21 (nach Kiel) ist in 6 Autominuten erreicht. Die Schlossstadt Ahrensburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Badelandschaft "Badlantic", welche in 10 Gehminuten zu erreichen ist, Fitness-Clubs, das Ahrensburger Schloss mit seinem Schlosspark, Tennis-, Hockey- und Golfclubs, die umliegenden Wander- und Waldgebiete und nicht zu vergessen das Radnetz für Fahrradfreunde.

Ausstattung

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Essdiele, von welcher eine Frühstücks-Terrasse zu begehen ist.
Die Küche enthält eine weiße Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination sowie Backofen und Dunstabzugshaube. Eine eingebaute Durchreiche sowie Einbauschränke, welche von der Küche sowie der Essdiele zu öffnen sind, erleichtern das Servieren.
Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Schlafzimmer besticht durch seine Geräumigkeit und bietet genügend Platz für Schlafzimmermöbel sowie Kleiderschränke.
Das dritte Zimmer ist als Kinder- oder Arbeitszimmer bestens geeignet.

Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergartenanschluss, von welchem ein Zugang zur ca. 9 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse besteht. Durch den direkten Wintergartenzugang entsteht zu jeder Jahreszeit ein helles und besonders großzügiges Raum- und Wohngefühl.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei Kellerräume sowie separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte. Auch können Sie in einem weiterem Raum Ihre Waschmaschine installieren.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garten, der liebevoll mit verschiedenen Ziersträuchern angelegt ist., sowie einen PKW Außenstellplatz.

Objekt

Im Erdgeschoss des im Jahre 1966 errichteten Ein/Zweifamilienhauses präsentiert sich diese helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
Über die Jahre wurden in regelmäßigen Abständen Sanierungs sowie Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Im Jahre 2000 wurde das Dach neu gedeckt sowie die Isolierung und Elektrik Installationen komplett überholt.

Der Heizkessel der Ölheizung wurde 2010 ausgetauscht. Im Jahr 2012 ist die Wärmedämmung des Hauses erneuert worden.
Vergangenes Jahr wurden die Forderfront-Fenster gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht.

Sonstiges

Bei Anmietung fällt eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten, mithin EUR 2.400,00 an.
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 4%. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Ein Stellplatz ist für monatlich EUR 50,00 anzumieten.

Stichworte

Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22926 Ahrensburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot