Ahorn (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schlichte Eleganz in traumhafter Lage:... (96482 Ahorn)

Schlichte Eleganz in traumhafter Lage: Exklusive Villa in Ahorn-OT

Preis: 598.000,00 €

Wohnen 
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Küche
Essen
Galerie
Arbeiten
Kind
Bad
Bad
Terrasse
Terrasse
Ansicht
Grundriss Garten/KG
Grundriss EG/OG
Grundriss DG1/DG2
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
7648
Zimmer
6
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 202,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BUT449
Grundstücksfl.
ca. 1.361,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lange Immobilien GmbH
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Telefon: +499561 233 510
Telefax: 09561 - 233515

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage

Traumhafte, naturnahe Lage in einem sehr beliebten Ortsteil der Gemeinde Ahorn bei Coburg. Wohnen Sie in unmittelbarer Waldnähe und dennoch nur 5 Minuten von Ahorn bzw. 10 Minuten von Coburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vielem mehr entfernt.

Eine Haltestelle des Coburger Stadtbusses befindet sich im Ort.

Sehr gute überregionale Anbindung über die leicht zu erreichenden B303, B4 und A73.

Ausstattung

Schlichte Eleganz, hochwertige Materialien und konsequentes Design charakterisieren diese Ausnahmeimmobilie in idyllischer Lage. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum nur einen Katzensprung von Coburg entfernt.

Objekt

- Das Objekt befindet sich in absolutem Topzustand.
- Große Glasfronten mit Verschattungsanlage.
- Hochwertige Holzfenster mit Argon-Füllung für optimalen Wärmeschutz.
- Dacheindeckung aus Ton-Ziegeln.
- Hochwertige Massivholzdielenböden im Wohn-/Essbereich (Amerikanischer Nußbaum)
- Badezimmer mit Boden aus Porto-Gallo-Marmor, Corean-Doppel-Waschbecken, Badewanne, großer Dusche, WC, Bidet und Fußbodenheizung.
- Gäste-Bad mit hochwertigen Designer-Fliesen (Kenzo).
- 120 m² sehr aufwendig gearbeitete Terrasse aus norwegischer Kiefer. In Kebony-Technik behandelt (www.kebony.de) + 30 m²-Frühstücksterrasse (Sandstein)
- Inklusive neuer Einbauküche (Bj. 2015) mit eleganter Quarzstein-Arbeitsplatte.
- Inkl. großem Ankleidezimmer, voll ausgestattet mit Einbauschränken.
- Offener Kamin (Leistung ca. 10 KW).
- Große Doppelgarage.
- Inkl. kleinem Nebengebäude im Garten
- Inkl. Doppelgarage und einem KfZ-Stellplatz. Die Errichtung weiterer Stellplätze ist problemlos möglich.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Das Objekt verfügt über einen Internetanschluss mit einer Leistung von ca. 25 MB/Sek.. Glasfaseranschluss wird aktuell von der Gemeinde verlegt und wird in Kürze im Haus möglich sein.

Der Einbau einer Zisterne im Garten ist bereits vorbereitet.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Marmorboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
empfehlen

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Ort
96482 Ahorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot