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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ahnatal-OT - Großes gepflegtes... (34292 Ahnatal)

Ahnatal-OT - Großes gepflegtes Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Preis: 398.000,00 €

Ansicht Rückseite  
Ansicht Rückseite
Gartenhaus
Doppelgarage
Terrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Wintergarten EG 1
Gäste-WC EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer 1 EG
Kinderzimmer 2 EG
Tageslichtbad mit Wanne und WC EG
Tageslicht-Wannen- und Duschbad DG
Kellerraum
   
   
Käuferprovision
Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages beim Notar zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
09192016
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1963/1973
Wohnfläche
ca. 345,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B58F4E
Grundstücksfl.
ca. 1.130,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Helfenstein Immobilien
Frau Marlene Hintz
Königsfahrt 2
34292 Ahnatal
Telefon: 05609/803703
Telefax: 05609/803704

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück errichtet und in 1973 baute man an das bestehende Wohnhaus an. Der Wintergarten ist im Jahr 1990 erstellt worden. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 165 m² (inkl. Wintergarten) und kann zur Eigennutzung bezogen werden. Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die Außenterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen, jeweilige Größe (ca. 67 m² und 53 m² Wfl.). Im Untergeschoss gibt es noch eine weitere Einliegerwohnung (ca. 57 m² Wfl.) mit separatem Zugang. Weiterhin stehen Kellerräume für die Mieter zur Verfügung sowie ein Heizungsraum und eine Waschküche etc. Auf dem schön angelegten Gartengrundstück befinden sich ein großes Gartenhaus, außerhalb des Grundstückes zwei Garagen, eine Garage verfügt über ein Sektionaltor. Eine weitere Garage steht neben dem Hauseingang. Zwischen Garage und Haus wurde eine Überdachung errichtet, so dass hier ein schöner überdachter Sitzplatz entstanden ist. Das Dach ist gedämmt.

Insgesamt handelt es sich hier um eine hochwertige Immobilie, auch als Kapitalanlage geeignet mit guten Mieteinnahmen, die auch beispielsweise zur Darlehenstilgung verwendet werden können.

Lagebeschreibung

Ahnatal-OT. Die Innenstadt von Kassel ist ca. 13 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Min. über die Rasenallee / Harleshausen gut zu erreichen, alternativ durch die ÖPNV-Anbindung (Bus, Regiotram). Kostenloser Pendelbusverkehr innerhalb von Ahnatal (3 Ortsteile). Diverse Geschäfte des täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für sportliche und naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Speisekammer, große Wohndiele, Flur, Wintergarten, Außenterrasse.

Obergeschoss:
Wohnung 1 (vermietet), 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. WC
Wohnung 2 (vermietet), 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad (Wohnung ren. 2015)

Untergeschoss: (zurzeit nicht vermietet)
zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad. Div. Kellerräume, Waschküche.

Kunststofffenster (1973), teilw. Rollläden
Gasheizungsanlage (Bj. 1999)
Fußböden: Parkett, Teppich, Linoleum, Fliesen.

Besichtigungstermine

Bitte beachten Sie die nachfolgend genannten Richtlinien und senden uns bei Anfrage eine Kopie Ihres Personalausweises (§2 Abs. 10 GwG) mit separater Mail an info@helfenstein-immobilien.de) sowie Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann keine Kontaktaufnahme erfolgen.

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Alle Daten, z. B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Duplex, Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, renoviert
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Ort
34292 Ahnatal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot