Ahlen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 3-Familienhaus mit viel Potenzial in... (59227 Ahlen)

3-Familienhaus mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage von Ahlen

Preis: 229.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer EG
Küche EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Separate Dusche EG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Referenznummer
5082
Baujahr
1925
Fläche
ca. 330,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BZ534Q
Grundstücksfl.
ca. 720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lütkehaus & Brüser GbR
Frau Carmen Lütkehaus
Weststr. 117
59227 Ahlen
Telefon: +49(2382) 9400900
Mobil: +49(176) 10234669
Telefax: +49(2382) 9400901

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16000.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

In 1 A-Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch mitten in der Innenstadt.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Wärmedämmung in 2013 (Außenfassade)
- alle Heizkörper erneuert in 2012
- Keller teilweise gefliest
- Dachgeschosswohnung in 2012 renoviert, einschließlich dem Bad
- Decken im Erdgeschoss abgehangen und erneuert
- neue Fliesen im Erdgeschoss
- Fenster teilweise erneuert
- Dachboden neuer Fußboden verlegt
- Stromkasten neu in 2012

Objekt

Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial, zentral und in sehr guter Lage von Ahlen!

Dieses, im Jahre 1925 gebaute Stadthaus, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 qm, verteilt auf 3 Etagen. Ab 2011 fanden ständige Renovierungen statt. So wurde z.B die Außenfassade gedämmt, der Keller teilweise renoviert, Bäder und Fenster teilweise erneuert.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 98 qm, aufgeteilt in 4 Zimmer, einer sehr geräumigen Küche und einem Bad mit separaten WC. Hier wurden auch die hohen Decken bereits erneuert.
Im 1. Obergeschoss, das man über eine schöne alte Holztreppe erreicht, erwarten Sie ca. 83 qm, aufgeteilt in 3 Zimmer und einem Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde in 2011 erneuert und bietet nun ca. 50 qm Wohnfläche, mit 2 Zimmern und einem Bad.
Es wurden zwar bereits viele Dinge erneuert, jedoch fehlt noch das ein oder andere Detail um dieses Haus wieder in einen schönen, gepflegten Zustand zu versetzen. Dann haben Sie jedoch eine potenzielle Anlage in Form von Mieten, die in dieser sehr guten Lage nicht schwer umzusetzen sind.

Sonstiges

WICHTIG!
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
59227 Ahlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot