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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Reiterhof in Alleinlage mit 2 Wohnhäuser... (59229 Ahlen)

Reiterhof in Alleinlage mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden

Preis: 795.000,00 €

Vogelperspektive 
Vogelperspektive
Anwesen
Wohnhaus
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnbereich
Kamin
Küche
Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
und Wanne
Pferdestall I
Reiterstübchen
Einrichtung
Reitplatz
Pferdeboxen
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5170
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ZS9P3D
Grundstücksfl.
ca. 20.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bernhard Potthoff Immobilien
Herrn Bernhard Potthoff
Mühlenhoek 1a
48366 Laer
Telefon: +49(2554) 1240

Lage

Der Reiterhof liegt in Alleinlage zwischen Hamm und Beckum in Ahlen.
A1 ca. 15 km bis Kamener Kreuz
A2 ca. 6 km
A45 Kassel 30 km

Ausstattung

Kamin mit Umluft
Eichenstabparkett/ Eichenmosaikparkett
isolierverglaste Holzsprossenfenster
Jalousien
Ölzentralheizung
Fachwerkhaus
3 Pferdeställe für ca. 17 Pferde
Reiterstübchen inkl. Theke, Küche & WC
2 Garagen
Remise
Reitplatz
Scheune
Eigenwasser
Erneuerte Kläranlage

Objekt

Gepflegter Reiterhof in ländlicher Alleinlage mit ca. 2 ha Weidefläche und Nebengebäuden. Zupacht von weiteren 3 ha ist möglich.

Das lichtdurchflutete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde 1994 voll saniert.
Durch einen verglasten Zwischenbau gelangen Sie in die großzügige Diele mit Zugang zum Büro und Wohnhaus.
Der Anbau, welcher als Büro genutzt wird, bietet mit der Diele insgesamt eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Bodentiefe Holzsprossenfenstertüren bieten Zugang auf die Terrasse in Südausrichtung. Die offene Küche wurde mit einer Glas/ Holzkombination vom Wohnbereich abgetrennt. HWR und Gäste WC mit Dusche, sowie ein Heizungsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das mit Eichenmassivholz Mosaikparkett ausgelegte Obergeschoss mit 5 weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² wurde im Jahr 2000 renoviert und ist vermietet. Es verfügt über einen separaten Zugang.
EG: Wohnküche mit Vorratsraum, Wohnzimmer und Gästezimmer.
OG: 5 weitere Räume und ein Tageslichtbad.
Ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.

Pferdestall I
5 Pferdeboxen (3 x 4 m)
Boxenwände schwenkbar/ Boxentürenrahmen Edelstahl
1 Sattelkammer
1 Toilettenraum
Entmistung mit Schlepper möglich
Nach beiden Seiten Dachüberstand

Pferdestall II
8 Pferdeboxen (3 x 4 m)
1 Sattelkammer
1 Waschplatz mit Warmwasser
Schleppdach nach hinten
Stellfläche für Maschinen und Geräte

Pferdestall III
4 Pferdeboxen (4 x 4 m)
1 Sattelkammer
Von jeder Box Zugang zum gepflasterten Paddock (4 x 6 m) und Zugang (Tür) zur Weidefläche. Vorderseite mit Dachüberstand

Remise
Nutzung als Strohlager, Unterstellmöglichkeiten für Schlepper, Maschinen und Anhänger

Reitplatz 21 x 40 Meter
Boden geschottert, teils Drainage, Schüttung mit gewaschenem, durchlässigem Schotter
Reitplatzplane bedeckt
Schotter mit ca. 20 cm Sandschicht bedeckt
Flutlicht von beiden Seiten
Einzäunung vorhanden

Longierzirkel Durchmesser 18 Meter
Sichtschutz
Eingang für Schlepper
Eingang für Pferdeboxen
Tribüne für Zuschauer
T-Träger (Dachaufbau möglich) alle 3 Meter

Reiterstübchen/ Saloon ca. 50 m²
Wohnzimmer mit Theke, Küche und WC

Scheune ca. 10 x 10 Meter mit Betonboden
Wird als Heu und Strohlager und Werkstatt genutzt

Alle Geräte/ Schlepper vorhanden. Erwerb gegen Aufpreis möglich.

Stichworte

Gesamtfläche: 22000,00 m²

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
59229 Ahlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot