Agathenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaus für Jung und Alt Agathenburg -... (21684 Agathenburg)

Traumhaus für Jung und Alt Agathenburg - Stade

Preis: 369.000,00 €

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
110216
Zimmer
7
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ALTB4Y
Grundstücksfl.
ca. 710,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MyDream-Immo
Nikolai Tschumakow
Bielfeldtweg 10
21680 Stade

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Der Ort Agathenburg liegt 6,8 km entfernt von der Hansestadt Stade und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Agathenburg hat einen HVV-S-Bahnanschluss und ebenso führt jetzt die A 26 am Ortsrand (in wenigen Minuten erreichbar) entlang. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie ein Fußballverein SV Agathenburg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in Dollern (ca. 3,3 km) sowie in Stade. Agathenburg besitzt ein historisches Schloss und zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Ausstattung

KW 70
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 170 m²
Wohn -Nutzfläche 240 m²
Haustyp: EFH/Bungalow
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
+ ausgebauter Dachboden
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1 + 2 Gäste-WC
Objektzustand: neuwertig 2012
Heizungsart: Zentralheizung ( Gas) + Lüftungsanlage
Kamin
Energieverbrauch -- kWh (m²*a) wurde beantragt
Extras / Ausstattung:
- Stein auf Stein - in Massivbauweise mit Klinkerfassade
- alles auf einer Ebene + ausgebauter Dachgeschoß
- dreifach Verglasung
- elekt. Fensteraußenrollos
- Kaminofen
- Gasheizung inkl. Solarplatten
- Doppelgarage mit elekt. Rolltor
- EBK
- Holztreppe
- Vollbad
- 2x G-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Ü.Terrassen
- ausgebauter Dachboden
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Grundstück ca. 710 m²
- ca. 80 x LED im ganzen Haus verbaut
- ruhige Lage
- SAT-Anlage
- LAN-Kabel in jedem Zimmer
- überdachte Terrasse

Objekt

*** Keine Courtage ...***In Stade Agathenburg steht ein exklusives EFH zum Verkauf. Das in ruhiger Lage gelegene Haus wurde im Jahre 2012 in Massivbauweise erbaut. Es steht in einer Sackgasse im Stader Ortsteil Agathenburg und bietet viel Platz für eine kleine oder große Familie. Das Haus hat 7 Zimmer, ein Vollbad, zwei G-WCs, einen HWR und einen Abstellraum verteilt auf ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche. Zu der hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Fliesen, Laminat als Bodenbelag und Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine hochwertige EBK mit Markengeräten, eine große Doppelgarage, sowie die ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bädern. Zusätzlich wird das Haus mit einem Kaminofen, einer Solaranlage zur Warmwassererwärmung und einer Lüftungsanlage betrieben, woraus sich eine enorme Energieersparnis ergibt. Das Haus ist ein KW 70 Haus.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich auf ca. 48 m² mit offener moderner Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Vollbad und ein G-WC. Das Schlafzimmer verfügt über ein extra Zugang zum Vollbad. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-/Arbeits- oder Kindeszimmer genutzt werden kann. Ins OG führt eine massive luxuriöse Holztreppe zu vier weiteren Zimmern und einem G-WC. Eines der Zimmer verfügt über alle nötigen Anschlüsse um mit wenigen Handgriffen in ein Vollbad oder eine Küche umgebaut zu werden.
Alle Fenster im Haus sind mit elektr. Jalousien ausgestattet.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und alle begehbaren Flächen sind mit Klinkerpflastersteinen verlegt. Das Grundstück bietet mit seinen stattlichen ca. 710m² Fläche viel Platz zum Toben für Kinder und auch Platz für eine Grillecke. Eine geflieste Doppelgarage mit Abhängedecke rundet die hochwertige Ausstattung dieses exklusiven EFHes ab. Die Garage kann als Partyraum für ihre Familienfeier genutzt werden.
Im Großen und Ganzen muss man dieses Luxus - EFH gesehen und seinen Charme hautnah erlebt haben.

Sonstiges

Wichtig: Bedenken sie, dass sie neben den Haus- und Grundstücks- auch die Baunebenkosten einkalkulieren müssen. Die Kosten für den Notar, die Eintragungen im Grundbuchamt, sowie auch ihre Wunschausstattung, wie die Wandgestaltung oder der Bodenbelag, müssen mitberücksichtigt werden. Bei einer fairen Beratung dürfen diese Angaben nicht fehlen. Gern bieten wir ihnen auch eine massgeschneiderte Finanzierung einer seriösen Finanzagentur an. Hierbei werden die regionalen Zuschüsse, sowie Sonderdarlehen von der KFW-Bank und der N-Bank ausgeschöpft. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Mündliche/schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätgkeit auf der Basis des Objekt-Expose und seiner Bedingungen zustande.*** Keine Courtage ***. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses biete unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum der Firma MyDream-immo. Keine Gewähr für den Inhalt des Expose Informieren sie sich auf unserer Homepage www.mydream-immo.de
oder vereinbaren sie einen Beratungstermin 04141/6590760

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: Neubau
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Ort
21684 Agathenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot