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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in Aerzen (31855 Aerzen)

Zweifamilienhaus in Aerzen

Preis: 120.000,00 €

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Erdgeschoss
Obergeschoss
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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7541 - N
Zimmer
8
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
26KQF49
Grundstücksfl.
ca. 568,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH
Team Aerzen - Emmerthal - Bodenwerder - Polle
Am Markt 4
31785 Hameln
Telefon: 05151 206640

Lage

Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt.

Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal.

Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal.

Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst:

Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein
weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m.

Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf.

Mit der Fußball-WM 2006 wurde das sorgfältig und aufwändig restaurierte Schloß Schwöbber als Mannschaftsquartier der französischen Nationalmannschaft weltbekannt.


2014 wurde die Ortsumgehung Aerzen der B1 fertiggestellt, um wirtschaftliche Entwicklung und hohe Wohnqualität weiter in Einklang zu bringen.

Das Wohnen in Aerzen, Groß Berkel und Ortsteilen ist attraktiv durch weitere Merkmale:

Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz.

Objekt

Dieses Wohnhaus bietet reichlich Platz auf 2 Wohnetagen plus zusätzlich ausgebautem Dachboden. Jede Etage könnte aber auch getrennt genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über 2-3 Zimmer, Bad & Küche, das Obergeschoss über 3 Zimmer, Bad & Küche. Weitere Zimmer plus Bad befinden sich im teilausgebauten Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist gut. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen wie z.B. Erneuerung der Heizungsanlage und Dämmung des Daches vorgenommen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Kaminofen, der im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Eigentumsgrundstück bietet Platz für die 2 Garagen, einen PKW-Stellplatz und Ziergarten.

In Absprache wird das Haus unvermietet übergeben.



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Stichworte

Nutzfläche: 246,00 m², Sonstige Fläche: 246,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31855 Aerzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot