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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Ein- / Zweifamilienhaus in... (31855 Aerzen)

Großzügiges Ein- / Zweifamilienhaus in Aerzen - Am Grehberg

Preis: 158.000,00 €

Solide Bausubstanz vom Keller bis zum Dach 
Solide Bausubstanz vom Keller bis zum Dach
Bild 2
Strassenansicht mit der Zufahrt zu 2 Garagen
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Pflegeleichte durchdachte Gartengestaltung
Dauerhaft solide Gartengestaltung
Barrierefreies neu gestaltetes Bad im EG
Freisitz im EG
Freisitz im OG
Markise am oberen Freisitz
Das Bad im OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
7421 - T3
Zimmer
7
Preis/m²
987,50 €
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BA9C4R
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH
Team Aerzen - Emmerthal - Bodenwerder - Polle
Am Markt 4
31785 Hameln
Telefon: 05151 206640

Lage

Gute Wohnlage in reinem Wohngebiet.
Noch ausreichende Anbindung an Nahversorger.
Geringe Entfernung zur Bushaltestelle und zu den Schulen.

Aerzen als Mittelzentrum bietet eine attraktive Infrastruktur mit Sportplätzen, Schwimmbädern, Ärzten, Sparkasse und Banken,
einigen Restaurants und vor allen Dingen bedeutende Arbeitgeber am Ort bzw. im Nahbereich.

Das hier angebotene Objekt ist ruhig gelegen, dennoch über die B1 / B83
ideal angebunden an den Raum Hameln und die Wirtschaftsäume Ostwestfalen und Schaumburg / Minden / Hannover.

Ausstattung

Dachterrasse, Rollläden

Objekt

Massives und solides Wohnhaus in absolut guter, ruhiger Wohnlage von Aerzen, Nähe Grehberg / Reinerbecker Str.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zi.-Wohnung von ca. 100 m² Wfl. zzgl. Freisitz,
im Dachgeschoss zusätzliche 3 Zi. mit ca. 80 m² Wfl. zzgl. großz. Dachterrasse.
Das Gesamtobjekt läßt sich sowohl als Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen nutzen wie auch als reines Einfamilienhaus. Die Variante des Zweifamilienhauses bietet Selbstnutzern eine interessante Zusatzeinnahme durch Vermietung der oberen Wohnung. Bei kompletter Vermietung ist natürlich eine interessante Rendite erzielbar, zumal grundsolide Bausubstanz und gute Raumaufteilung geboten werden.
Als reines Einfamilienhaus bietet Ihnen dieses für Aerzener Verhältnisse eher preisgünstige Objekt alle Möglichkeiten der Gestaltung eines gehobenen Wohnambientes über 2 Ebenen zzgl. Vollkeller und 2 Garagen.
Auch das Grundstück bietet viele Möglichkeiten, liegt sonnig und pflegeleicht um das Haus und hält für Sie schöne Sitzplätze oder Raum für Kinderspiel, Hobbys oder auch einen kleinen Nutzgarten bereit.

Stichworte

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz, Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

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Ort
31855 Aerzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot