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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage... (31855 Aerzen)

Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage von Aerzen, Nähe Marktplatz

Preis: 125.000,00 €

Sonniges Entree´  
Sonniges Entree´
Rückansicht / Zufahrt zur gr. Garage
Blick vom Wohn- in das Esszimmer
Blick in die Küche mit Durchgang zum Freisitz
Wohn-/Esszimmer in der Hauptwohnung
Ruhiger, kühler Schlafraum
Bild 8
Blick in die Büro- und Hobbyräume im Anbau
Aufgang zum OG
modernisiertes Duschbad der Einliegerwohnung
Küche der Einliegerwohnung
Großzügiger Schlafbereich im OG
Wohnbereich der Wohnung im OG
Flur zur 3. Wohneinheit / DG
Dachgeschoßbad
Gemütlicher Wohnraum auch im DG / 3. Wohneinheit
Waschkeller
gepflegte Nebenräume, hier: Vorratshaltung
Teilansicht 4. Wohneinheit
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,02
Referenznummer
7780 - T3
Zimmer
12
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
29EFL4V
Grundstücksfl.
ca. 338,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH
Team Aerzen - Emmerthal - Bodenwerder - Polle
Am Markt 4
31785 Hameln
Telefon: 05151 206640

Lage

Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt.

Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonter Berg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare grüne Hummetal.
Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst:

Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m.

Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf.

Seit kurzer Zeit ist die Ortsumgehung Aerzen der B1 fertiggestellt, um wirtschaftliche Entwicklung und hohe Wohnqualität weiter in Einklang zu bringen.

Das Wohnen in Aerzen ist besonders attraktiv durch weitere Merkmale:
Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz.

Diese Immobilie liegt sehr genau im lebendigen, pulsierenden Zentrum von Aerzen. Sparkasse, Zahnarzt, Eiscafé, Kirche und Rathaus u.v.a.m. in der unmttelbaren Nachbarschaft sind besonders den älteren Einwohnern des Ortskernes wichtig und garantieren noch viele Jahre die attraktive Vermietbarkeit.

Objekt

Zentrale Lage im Herzen von Aerzen - in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, von Bushaltestellen, Ärzten, der Sparkasse, der Gemeindeverwaltung u.v.a.m.
Grundsolide Bauweise, regelmäßig gut unterhalten sowie durch weitere Vermietungsmöglichkeiten noch Steigerungen in der Rendite möglich.
Im unmittelbaren Umfeld entsteht derzeit eines der modernsten Wohngebäude von Aerzen , ganz sicher ebenfalls ein Ausdruck der Wertsicherung an diesem ausgesuchten Standort.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9600
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9600

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
31855 Aerzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot