Aerzen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gute Kapitalanlage gesucht? (31855 Aerzen)

Gute Kapitalanlage gesucht?

Preis: 149.500,00 €

Kurtz_Hauptfoto 
Kurtz_Hauptfoto
Seitenblick
Strassenfront
IMG_6909
Blick auf die gr. Sonnenterrasse
Blick vom Garten
Eingang und Einfahrt
Essbereich_DG
Wohnbereich_DG
Küche_DG
Bad m. Dusche_DG
Blick in den Garten
Aussicht
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Referenznummer
FALC-AES-4520
Zimmer
12
Preis/m²
676,47 €
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 221,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CJHR48
Grundstücksfl.
ca. 1.099,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas E. Skupin
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(170) 241 2 571
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet von Aerzen.
Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Flecken Aerzen liegt zwischen der Kreisstadt Hameln (ca. 10 km) und der bekannten Kurstadt Bad Pyrmont (ca. 8 km). Die Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 sind gut.

Vor Ort sind ausreichend Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen vorhanden. Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheken, Sparkasse, Sportanlagen, Schwimmbad und ein bekannter Golfplatz runden das Ortsbild ab.

Hier lässt es sich gut leben.

Ausstattung

Das Dachgeschoss wurde in 1996 nachträglich zu einer großzügig geschnittenen hellen Wohnung ausgebaut.
Die Ober- und Dachgeschoss Wohnungen wurden in den 90'er Jahren schon einmal, inkl. der Bäder, modernisiert. In der Dach- und Obergeschosswohnung ist Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest.
In der Erdgeschoss-Wohnung liegt im Wohn- und Esszimmer Parkett, das Bad ist gefliest und in den anderen Räumen PVC-Fußboden verlegt.
Die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon (ca. 10 m²) und die Wohnung im EG hat auf dem Dach des Garagenanbaus eine riesige Terrasse (ca. 28 m²) mit Südwest-Ausrichtung.
.
Die Öl-Zentralheizung ist Bj. 1993.

Objekt

Ob zur Eigennutzung und oder als Kapitalanlage, Sie haben die Wahl!

Nettokaltmiete 13.320€ p.a.!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1964, welches 1996 in Verbindung mit dem Ausbau des Dachgeschosses teil modernisiert wurde.

Es besteht aus drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 220 m² Wohnfläche.
Das Haus steht auf einem ca. 1.099 m² großen Eigentumsgrundstück.
Es hat einen Vollkeller und eine Garage.

Das Objekt ist voll vermietet.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Andreas E. Skupin
Falc Immobilien hameln@falcimmo.de
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Tel.: 05151/ 91 91 580

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31855 Aerzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot