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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Historisches Mühlenanwesen im Herzen des... (31855 Aerzen)

Historisches Mühlenanwesen im Herzen des Weserberglandes / Nahbereich Hameln u. Bad Pyrmont

Preis: 350.000,00 €

Allerbeste, zentrale aber ruhige Lage am Ortskern 
Allerbeste, zentrale aber ruhige Lage am Ortskern
Teilansicht mit der Mühle, dem Fachwerk-Wohnhaus u
Heute erzeugt eine Wasserturbine Ökostrom
Hier etwa befand sich früher das Holzmühlrad
Das Gesamtensemble ist in Zustand und Möglichkeite
Der Wägebereich vor dem Mühlengebäude
Bild 7
Bild 8
Beispielkeller, ebenfalls saniert, in gutem Zustan
Hier lässt es sich leben - und arbeiten !
Nicht einsehbarer Freisitz der Müller
Silowagen-Garage
Werkstatt, auch für alle denkbaren Hobbys geeignet
Ebenso gepflegt wie alle Gebäude ist ihr Inneres,
Gästezimmer, Inspiration für ein B & B ?
Moderne Sanitäreinrichtungen
Als Single-Appartement vermietbar o. für Selbstnut
Die laufende Renovierung ist überall erkennbar
Selbst die Kellerbar im Gewölbe ist ein liebevolle
Auch bis unter das Dach erstklassig durchdacht und
Weiteres Gästezimmer
Aufgang in der Eigentümerwohnung
Die Technik funktioniert, ist top erhalten
Ein Aufzug erleichtert die Arbeit im Mühlengebäude
Das moderne Kraftwerk
Silo- / Lagerbereich, hohe Durchfahrten, ideal für
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
7844 - T3
Zimmer
10
Fläche
ca. 213,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2B9AJ4X
Grundstücksfl.
ca. 1.630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH
Team Aerzen - Emmerthal - Bodenwerder - Polle
Am Markt 4
31785 Hameln
Telefon: 05151 206640

Lage

Direkt im Zentrum von Aerzen gelegen, sozusagen mitten im Leben, aber dennoch ruhig.

Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, die Kirchen, die abwechslungsreichen Veranstaltungen in der Domänenburg oder bei den zahlreichen Vereinen - alles finden Sie in fußläufiger Nähe.
Lieben Sie die Natur ? Wanderern oder Radfahrern bieten sich ideale Wege im Hummetal und durch die Felder und Wiesen. Sie blicken auf den Lüningsberg, den Schierholzberg oder die Bad Pyrmonter Höhenzüge.

Ausstattung

Balkon, Kamin, Loggia, Terrasse, Keller

Objekt

Ehemalige Getreidemühle aus 100 jährigem Familienbesitz befindet sich in einsatzbereitem Zustand und möchte an ebenso liebevolle Nachbesitzer vermittelt werden.
Das hölzerne Mühlrad wurde inzwischen durch eine Wasserkraftturbine ersetzt.
Es wird Ökostrom produziert und genutzt.
Das Wasserrecht gilt seit 1923.
Über viele Jahre wurde in dem mehrstöckigen Mühlengebäude Mehl von höchster Qualität nach alter Handwerkskunst produziert. Die umliegenden Bäckereien aller Größenordnungen aber auch die Getreideerzeuger schätzten den fairen Handel und die hochwertigen Erzeugnisse der Mühle.
Neben dem Mühlengebäude finden sich auf dem Grundstück Siloanlage, Lagerhallen, LKW-Garagen, eine Fahrzeugwaage bis 30 to. und natürlich das Wohnhaus des Müllers:

ca. 213 m² Gesamtwohnfläche, liebevoll gepflegt und laufend modernisiert !
EG ca. 83 m² Wohnfl.
OG ca. 85 m² Wohnfl.,
DG ca. 45 m² Wohnfl.

Dach komplett mit Wärmedämmung 2012 erneuert.

Das gesamte Anwesen verfügt über eine besondere Infrastruktur:

-elektrischer Kraftanschluß ca. 150KW
-eigene Absicherung im externen benachbarten Trafohaus
-ca.1700 t (Roggen) Getreidelagerkapazität
-gereiniger Öltank im Grundstück
-Wasserrechte, Kanalunterhaltungslast

+++ wichtige Bitte der Eigentümer: Besichtigungen erfolgen nur nach Vereinbarung mit dem beauftragten Makler +++ Es wird gebeten von unangemeldeten Besuchen oder Anrufen bei den
Bewohnern der Immobilie abzusehen ! +++

Stichworte

Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben
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Ort
31855 Aerzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot