Adendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zwei vermietete Häuser mit 8 Apartments/... (21365 Adendorf)

Zwei vermietete Häuser mit 8 Apartments/WE in schöner Lage von Adendorf

Preis: 570.000,00 €

Ansicht Straße 
Ansicht Straße
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Zimmer im Haus 4a
Zimmer im Haus 4a
EBK
Wannenbad
Bad
Küche Flur
Küche 2
Badezimmer
Lageplan Geo
Standort
Standort 2
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
IH50723
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 485,00 m²
Online-ID
2BFQD4F
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Juri Schweizer
Bunsenstr. 8
21365 Adendorf
Telefon: 04131776442
Telefax: 04131776443

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 34872.0

Lage

Adendorf mit seinen ca. 10.500 Einwohner bietet eine perfekte Infrastruktur die ihresgleichen sucht.

Lüneburg (ca. 3 km zum Süden) und die gute Verkehrsanbindung (B 209 und B 4/A 39) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (5006 und 5007) auch dem HVV (Hamburger Verkehrsbund) angeschlossen, ermöglichen das auswärtige Arbeiten ohne Umstände.

Kindergärten, Grund-Ganztagsschule, Haupt- und Real-Ganztagsschule (Schulbusse führen zu Gymnasien) wie auch eine gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gelegenheiten der Freizeitgestaltung sind vor Ort zu finden.

Weitere Infos über Adendorf unter www.adendorf.de

Ausstattung

+ Acht vermietete Einheiten
+ Zwei Häuser auf einem Eigentumsgrundstück
+ Apartmentküchen
+ Isolierverglaste Fenster
+ Gaszentralheizung
+ Teilkeller
+ Kfz-Stellplätze
+ Wintergarten z.Zt. ohne Nutzung
+ Diverse Bäder

Objekt

Angebot für Investoren/Anleger - keine Eigennutzer:

Auf einem ca. 1.200 qm großen Eigentumsgrundstück, in schöner Lage von Adendorf, stehen zwei vermietete Häuser, die im Laufe der Zeit erweitert bzw. umgebaut wurden.

Das Vorderhaus wurde ca. 1945 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend instand gehalten.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 143 qm sowie ein Anbau mit Badezimmer, der inzwischen zu Wohnzwecken genutzt wird. Im Dachgeschoss sind derzeit vier Apartments mit ca. 29,57 qm, 28,16 qm, 25,25 qm und 8,94 qm zzgl. 11 qm Bad/Küche vorhanden.
In einer alten Garage ist ein weiteres Apartment erstellt worden.
Die Gesamtwohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 256,24 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 35 qm im Anbau und ca. 20 qm in der ausgebauten Garage.

Das Objekt ist teilunterkellert mit ca. 57,50 qm Nutzfläche, davon ca. 36 qm Souterrain vermietet.

Das Hinterhaus wurde ca. 1945/1994 erbaut und verfügt über 4 Zimmer mit ca. 150qm Wohnfläche.

Mieteinnahmen:
Insgesamt 8 Apartments bzw. Mietparteien.
NKM: ca. 35.000,- EUR p.a.

Sonstiges

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah,
gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist
Juri Schweizer

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Mieteinnahmen: 37176

Stichworte

Nutzfläche: 485,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21365 Adendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot