Adenau
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit Potenzial (53518 Adenau)

Kapitalanlage mit Potenzial

Preis: 1.100.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2082
Zimmer
1
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 969,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2B26K4Z
Grundstücksfl.
ca. 914,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telefon: 02641/3805175
Telefax: 02641/38095480

Lage

Das schöne Eifelstädtchen Adenau fungiert als Mittelzentrum in der Eifel. Adenau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Die weltbekannte Rennstrecke, der Nürburgring befindet sich ebenfalls direkt vor Ort. Das Zentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt. Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld ebenfalls ausreichend vorhanden.

Objekt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 neu errichtet und verfügt über zwei Treppenhäuser die die insgesamt 8 Wohnungen und 3 Apartments erschließen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von ca. 67 m² (3 Zimmer) und ca. 115 m² (4 Zimmer) sowie zwei 5 Zimmerwohnungen im Dachgeschoss.
Aufgrund der Hanglage ist das Untergeschoss komplett belichtet. Hier befinden sich die drei Apartments mit einer Größe von ca. 45 m² und 50 m².

Die großzügigen Wohnungen sind alle optimal belichtet und solide und gut ausgestattet.
Die Bäder und Bodenbeläge in den Wohnungen entsprechen dem Design des Baujahres. Neben dem Wohnhaus wurde ca. 2000 ein Parkdeck für 9 PKW`s errichtet.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage die Strom in das öffentliche Netz einspeist. Der Einspeisungsvergütungsvertrag läuft noch 7 Jahre.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 55.000 Euro zuzüglich der jährlichen Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage von ca. 5.650 Euro.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Gesamtfläche: 969,00 m², vermietbare Fläche: 969,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
53518 Adenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot